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2018年成都溫江房?jī)r(jià)2萬,成都市區(qū)98年的破爛老房子

云知道溫江

只要成都是西南一線城市 ， 在人口沒有明顯下降的情況下 ， 房?jī)r(jià)不可能大幅下降 。那些說房?jī)r(jià)會(huì)降的人 ， 我們假設(shè)房?jī)r(jià)會(huì)降到普通人隨便就能買得起的地步 。那你會(huì)在哪里買房定居呢？即便如此 ， 也沒有兩萬以上的老房子 。成都的中心城區(qū) ， 如建設(shè)路、解放路、八寶街等 ， 有大量的老房子 ， 甚至是上世紀(jì)70年代的五層紅磚房 ， 沒有拆除 ， 甚至沒有貼外墻磚 ， 尤其是98年的 。
你認(rèn)為未來三到五年成都的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？溫江會(huì)不會(huì)漲到兩萬一平？
只要成都還算得上是西南地區(qū)的一線城市 ， 在人口沒有大幅度下降的前提下 ， 房?jī)r(jià)是不可能明顯下降的 。那些都說房?jī)r(jià)要降的 ， 我們假設(shè)房?jī)r(jià)降到普通人隨便都買的起的地步 ， 那請(qǐng)問你會(huì)在哪里買房定居？肯定是一線甚至超一線的城市吧？因?yàn)槟抢锕苍O(shè)施齊全 ， 交通方便 ， 各種福利設(shè)施便利 ， 請(qǐng)別說個(gè)別人喜歡大自然 ， 你跟我說降價(jià)怎么不說個(gè)別地區(qū)降價(jià)？一線以及超一線城市如北上廣人口過多已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí) ， 成都一樣人口也趨近飽和 ， 如果人們?cè)俅蟛糠值匠啥嫉纫痪€及超一線來買房定居 ， 城市很可能崩潰 ， 并且就是因?yàn)槿藗兿朐诖蟪鞘匈I房定居 ， 四五線城市年輕人口下降勞動(dòng)力下降也是你在哪里都查得到的 ， 再走這些四五線城市都放棄荒廢了嗎？任何一個(gè)國(guó)家都不會(huì)允許這種事情發(fā)生 ， 
成都市區(qū)98年的破爛老房子 ， 要賣2萬多/m2 ， 該不該接盤？為什么？
中心城區(qū)的老房子價(jià)值不在乎這么幾個(gè)：1、名校學(xué)區(qū)房 ， 如龍江路、泡桐樹、鹽道街、川師附小、四七九等學(xué)區(qū) 。這些學(xué)校的優(yōu)勢(shì)太過明顯 ， 其他學(xué)區(qū)根本無法與之相比 ， 所以這些學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格明顯高 ， 但是即使如此 ， 也沒有在2萬以上的老房子 。如鹽道街小學(xué)旁的老房子價(jià)格也就1萬7左右 ， 較新的樓盤價(jià)格2萬3到2萬8 ， 龍江路周邊1萬6到1萬7 ， 較新樓盤2萬3到2萬6 ， 成華小學(xué)旁的老房子價(jià)格1萬3到1萬4 ， 較新樓盤價(jià)格1萬7到2萬5 ， 
鹽道街小學(xué)旁有個(gè)新盤今年被某資方接下來精裝修后配全套家具家電加價(jià)出售 ， 價(jià)格2萬8 。因此學(xué)區(qū)老房2萬多 ， 除非房東當(dāng)個(gè)寶賣 ， 敢于接盤的人絕對(duì)的腦子秀逗 ， 2、景區(qū)內(nèi)（不是周邊）老房子 。這種有嗎？有 ， 寬窄巷子里面就有 ， 但是也不是你2萬多能買到的 ， 如果有 ， 那么恭喜你 ， 你找到寶貝了 ， 接手吧 。3、拆遷可能性的老房子 ， 
【2018年成都溫江房?jī)r(jià)2萬,成都市區(qū)98年的破爛老房子】除了沙灣會(huì)展中心等少數(shù)區(qū)域和建筑 ， 我還真沒見過幾棟1998年的房子掛牌拆遷 。成都的中心城區(qū) ， 如建設(shè)路、解放路、八寶街 ， 有大量的老房子 ， 甚至是上世紀(jì)70年代的五層紅磚房 ， 沒有拆除 ， 甚至沒有貼外墻磚 。1998年的房子更是遙不可及 ， 這些地區(qū)的舊房拆遷補(bǔ)償款只有2.2萬左右 ， 有的甚至只有1.9萬 。

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