【湖州西南新區(qū)房?jī)r(jià),那么湖州房產(chǎn)未來(lái)發(fā)展怎么樣】湖州的房?jī)r(jià)在長(zhǎng)三角地區(qū)是便宜的 。比如14、15年，一萬(wàn)元以下的新房會(huì)增加很多 。就整個(gè)湖州來(lái)說(shuō)，從市區(qū)到南潯，全是平原，存量土地很多 。17年湖州拍了很多地，尤其是南潯 。這幾天拍的地，足夠重新安置當(dāng)?shù)厮芯用窳?。如果你在市區(qū)，缺錢，可以考慮在湖州西南買套房子 。如果追求高品質(zhì)，可以考慮在仁皇山地區(qū)置業(yè) 。
想在湖州買套房子，那么湖州房產(chǎn)未來(lái)發(fā)展怎么樣？
首先得明確，你買房子的目的是什么？如果是剛需，那么能早上車就早上車，不要在乎漲跌，在哪工作或者生活，就把房子買在哪 。如果在城區(qū)，并且手頭緊，考慮在湖州西南面置業(yè)，追求高品質(zhì)的，考慮在仁皇山片區(qū)置業(yè)，不過(guò)從今年下半年開(kāi)始，樓市逐漸疲軟，不是很急的剛需，可以適當(dāng)?shù)纫坏?，到明年?yīng)該會(huì)有大批的現(xiàn)房可供選擇 。如果是投資的，我建議現(xiàn)在不要入場(chǎng)，原因如下：一、房?jī)r(jià)暫時(shí)到頂，
湖州房?jī)r(jià)在長(zhǎng)三角地區(qū)是便宜的，像14、15年，大把萬(wàn)元以下的新房，漲勢(shì)也是“巴坦” 。但是經(jīng)過(guò)16、17年的這波大漲，把湖州未來(lái)幾年的漲幅提前透支了，目前樓市疲軟，沒(méi)有貨幣安置，完全漲不上去，有下降趨勢(shì)，二、庫(kù)存大 。湖州17年拍了很多地，尤其是南潯，這些日子拍的地，夠把本地居民都重新安置一遍了，就整個(gè)湖州而言，從市區(qū)往東到南潯，都是平原，存量的土地也非常的多 。
第三，能接手市場(chǎng)的人少，樓市長(zhǎng)期看人口 。湖州不如周邊城市有吸引力 。按照往年的數(shù)據(jù)，每年流入人口只有2w左右 。很多本地人都有房子，有能力的去杭州上海置業(yè) 。本來(lái)滬蘇湖鐵路(還在建設(shè)中)是想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地戶口的人將陸續(xù)有資格在上海買房 。我怕鐵路一旦建成，不僅吸引人，我這邊的人也會(huì)被吸引到上海來(lái) 。
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