人口的不斷集中帶動(dòng)了城市的發(fā)展，同時(shí)住房、醫(yī)療、教育、消費(fèi)等城市資源變得稀缺 。這個(gè)時(shí)候房價(jià)會(huì)不斷上漲，房價(jià)的上漲也會(huì)帶動(dòng)租房價(jià)格的上漲 。廣州天河是廣州外來人口最集中的地方，也是發(fā)展最快的地區(qū) 。既有從事高科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高素質(zhì)人才，也有大量底層農(nóng)民工 。這方面的平均工資在廣州是比較高的，也是貧富分化比較大的地方，尤其是近幾年 。所以就出現(xiàn)了房價(jià)漲了很多但是房租漲的不多的情況 。
廣州天河房價(jià)都漲好多，租房價(jià)格怎么不漲呢？
這個(gè)問題不難理解 。因?yàn)橘I房的市場和租房的市場是兩個(gè)目標(biāo)群體不同的市場，雖然有一定關(guān)聯(lián)性，擔(dān)不是完全相關(guān) 。買房的人群一般是有一定積累和繼續(xù)的人群，這部分人要么有定居的意愿，要么有分享城市資源的意愿，但都有一個(gè)條件就是要有一定的錢，至少能付個(gè)首付 。但租房的人群則不同，多數(shù)是要么定居意愿不強(qiáng)，要么不具備一定儲(chǔ)蓄和金錢的積累，沒有購房的能力 。
當(dāng)一個(gè)城市的吸引力，即城市能提供的就業(yè)機(jī)會(huì)資源和發(fā)展空間，在不斷擴(kuò)大時(shí)，會(huì)有大量的外來人群向該城市集中，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)分層，少數(shù)人掌握較多的財(cái)富，可以買房，多數(shù)人錢財(cái)較少，只能先租房 。人口的不斷趨于集中，帶動(dòng)城市發(fā)展，同時(shí)也使到城市資源比如住房醫(yī)療教育消費(fèi)等開始緊缺，這時(shí)候房價(jià)就會(huì)不斷上漲，房價(jià)上漲的同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)租房價(jià)格的上漲 。
【廣州租房房價(jià)現(xiàn)狀,廣州天河房價(jià)都漲好多】然而，價(jià)格上漲與擁有更多財(cái)富的少數(shù)人的收入有關(guān)，租金價(jià)格上漲與大多數(shù)人的收入有關(guān)，因此價(jià)格上漲必然受到目標(biāo)群體平均收入水平的限制 。當(dāng)少數(shù)人和多數(shù)人的收入差距拉大，也就是貧富分化，那么房價(jià)和租金價(jià)格的差距就會(huì)拉大 。廣州天河是廣州外來人口最集中的地方，也是發(fā)展最快的地區(qū) 。既有從事高科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高素質(zhì)人才，也有大量底層農(nóng)民工 。這方面的平均工資在廣州是比較高的，也是貧富分化比較大的地方，尤其是近幾年 。所以就出現(xiàn)了房價(jià)漲了很多但是房租漲的不多的情況 。
推薦閱讀
- 長沙房價(jià)越調(diào)控 越買不到房,長沙房價(jià)還會(huì)上漲嗎
- 溫州房價(jià)圖,溫州房價(jià)跌破2萬2千元
- 長汀汀州首府房價(jià),為何長汀稱為客家首府
- 眉山2016年房價(jià)均價(jià),眉山的房價(jià)值不值得買
- 寧夏未來兩年房價(jià)走勢,銀川房價(jià)未來如何
- 2017年東莞沙田的房價(jià)會(huì)上,東莞房價(jià)跌了嗎
- 青島不限購 房價(jià)還會(huì)漲,如果青島的房子放開限購的話
- 江西吉水房價(jià),像江西吉安這樣的5線城市
- 自貢2018年1月房價(jià)走勢,2020年自貢房價(jià)怎么樣
- 阿壩州房價(jià)最貴的縣,廣西哪個(gè)縣的房價(jià)最貴