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【2018中國的房價走向何方,中國的房地產(chǎn)到底會走向何方】在這樣的情況下，對縣城房價未來走勢的影響是非常大的 ?？h級市的房價確實是一個值得關注的問題。隨著政府的多次調(diào)控，未來被調(diào)控城市的房價可能會有所下降，但很難出現(xiàn)房價大幅下跌的情況。小城市的消費比大城市高，所以小城市留不住人。所以，一些地段不好的城市，房價必然會下調(diào)，但即使下調(diào)后，市場的購買力也未必跟得上。畢竟小城市工資沒那么高，有能力的早點買，有能力的會選擇更好的城市。
中國的房地產(chǎn)到底會走向何方？

作為一個財經(jīng)工作者，我覺得未來中國房地產(chǎn)將會發(fā)生幾個重大轉(zhuǎn)向：房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)量將由高整增長向中低速增長轉(zhuǎn)化。就是說隨著嚴調(diào)控措施越來越多，人口增長趨向穩(wěn)定或下降及未來經(jīng)濟增速的放緩，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可能持續(xù)高速增長，這是不依人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀經(jīng)濟規(guī)律，樓市價格由大幅上漲向價格趨穩(wěn)及下降轉(zhuǎn)化。就是說房價不可能再出現(xiàn)前二十年大幅上漲態(tài)勢，隨著租賃住房出現(xiàn)、民眾住房觀念轉(zhuǎn)變、涌入城鎮(zhèn)人口的放緩及住房回歸居住本位之后，房價將不再成為一種貴重的“奢侈品”，而是成為一種相對“廉價”的生活品，
政府渴望由房地產(chǎn)高速發(fā)展向政府遏制房地產(chǎn)發(fā)展發(fā)展轉(zhuǎn)化。未來隨著房產(chǎn)稅開征、不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)平臺運行之后，政府調(diào)控房地產(chǎn)及樓市的措施更加精確，出臺的政策措施更有力度；尤其對房地產(chǎn)開發(fā)及樓市價格動態(tài)反映更靈敏，出臺的調(diào)控措施也能更加到位和有效，打擊房地產(chǎn)市場亂象也將更得力，而且，房價大幅上將被問責，地方政府調(diào)控房地產(chǎn)將更加有動力和壓力。
縣級城市的房價將走向何方？

縣級城市的房價確實是一個值得關注的問題，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院縣域經(jīng)濟課題組日前發(fā)布的《中國縣域經(jīng)濟發(fā)展報告（2018）》指出，縣域經(jīng)濟體商品房銷售總體增速放緩，房價破萬元縣（市）顯著增加，結構分化明顯，房價收入比整體上升。同時，樣本縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)普遍快速上升態(tài)勢，部分縣無節(jié)制供地推盤，導致庫存升高，在全國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入調(diào)整階段后，將面臨庫存高企、風險陡增的局面，
這也意味著，縣級城市不僅房價超萬元的數(shù)量急劇增加，房地產(chǎn)開發(fā)的熱情也十分高漲，庫存增加的風險在不斷加劇。在這樣的情況下，對于未來縣城房價的走勢影響是非常大的，如果不能有效處理好這方面的關系，將直接影響未來縣城的房價走勢，給縣城居民生活帶來不利影響。所以，調(diào)控必須擴大范圍，把觸角伸向縣級城市等四線以下城市，避免這些“凈土”也被高房價“污染”，
2018中國房市會走向何方？
個人認為，會走向兩個方向吧。以我居住的山東縣城為例，地域上明顯分為東、西兩塊，東部為新規(guī)劃、新開發(fā)，各項配套設施例如學校、醫(yī)院均較完善，生態(tài)環(huán)境也明顯較好，目前均價高層在5500左右，多層在6500左右，同時隨著逐步完善開發(fā)，房價已每月200-300的速度遞增，但西城區(qū)因為多為老住宅，老商業(yè)區(qū)，工廠，各項配套設施、環(huán)境等均稍差，在房價大漲的趨勢下反而仍舊沒有起色。
央視報道一季度一二三線城市房價微漲，未來房價究竟會走向何方？
人口決定房子的價格走向；若問當下世紀什么最值錢，那就是人才。大城市的相應配套比起那些小城市來說高了可不是一星半點，所以吸引了大量的優(yōu)質(zhì)人口資源，而這些人就是以后房子的中流砥柱了，說以一二線城市在其相應的鼓勵政策之下，開始了瘋狂的搶人大戰(zhàn)，這是為什么？當然是在為經(jīng)濟做準備。另外小城市的消費高比起大城市來猶有過之，所以小的城市留不住人，因此一些地段不好的城市那么房價勢必會有所下調(diào)的，但即便是下調(diào)之后，市場的購買力也不一定跟得上，畢竟小城市的工資并不那么高，而且有能力的人該買早買了，再有能力的人則會選擇更加優(yōu)越的城市，