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河南濮陽(yáng)的的房?jī)r(jià)多少,河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何這么高

云知道房?jī)r(jià)

2.濮陽(yáng)人愿意花8000-17000平米買一個(gè)沒(méi)有發(fā)展空間的區(qū)域 。李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò) ， 濮陽(yáng)沒(méi)有標(biāo)志性建筑 ， 但作為河南唯一一個(gè)沒(méi)通高鐵的城市 ， 我作為濮陽(yáng)人沒(méi)有驕傲的資本 。未來(lái)在東部 ， 有高鐵的地方是城市的主要發(fā)展方向 。
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

河南濮陽(yáng)的的房?jī)r(jià)多少,河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何這么高


會(huì) ， 但需要5年左右 ， 暫時(shí)回落條件不夠 ， 理由1：濮陽(yáng)是人口純流出地區(qū) ， 人才外流已經(jīng)難以回頭 。理由2 ， 濮陽(yáng)是低收入高消費(fèi)比較突出的地區(qū) ， 消費(fèi)能力已經(jīng)透支 ， 后勁沒(méi)有了 。理由3 ， 目前房?jī)r(jià)已到頂峰 ， 排名河南第三 。而且 ， 有價(jià)無(wú)市 ， 價(jià)格不低 ， 交易低迷 ， 剛需減少 ， 投機(jī)不適 ， 理由4 ， 房?jī)r(jià)斷崖回落不可能的 ， ZF不同意 ， 已經(jīng)購(gòu)房的人不樂(lè)意 。
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)為何這么高？都到9600一平了？
這很正常 ， 別的地級(jí)市也有這種情況 ， 但是不是所有房子都是9600一平 ， 只是某些或者某個(gè)小區(qū) ， 先來(lái)分析一下為啥會(huì)那么貴 。第一：供求關(guān)系不平衡 ， 供應(yīng)跟不上需求 ， 本來(lái)開發(fā)的面積就沒(méi)多大 ， 開發(fā)出來(lái)的房子就那么多套 ， 而且賣房子是你只要是有錢不管是那個(gè)地方的人都可以買 ， 這樣一來(lái) ， 供應(yīng)是完全跟不上需求的 ， 所以就會(huì)導(dǎo)致需求大于供應(yīng) ， 價(jià)格會(huì)一路的上漲 。
第二：炒房者的肆意炒房 ， 開發(fā)商抬高價(jià)格 ， 炒房子的人太多了 ， 有的人把這直接當(dāng)做工作 ， 開發(fā)商看到房子賣得快 ， 肯定會(huì)抬高價(jià)格 ， 最后苦的還是普通的百姓 ， 這些容易引起連貫的反應(yīng) ， 別的地方樓盤價(jià)格上升 。第三：樓盤的位置好 ， 周圍基礎(chǔ)設(shè)施比較完善 ， 面向人群是高端人群 ， 有些樓盤可能是學(xué)區(qū)房或者周圍的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)特比的好 ， 加上環(huán)境比較棒 ， 價(jià)格自然是一開始就高 ， 面向的對(duì)象是那種高端人群 。
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)還能堅(jiān)挺多久 ， 目前在均價(jià)7900 ， 處于河南前列？
個(gè)人認(rèn)為濮陽(yáng)最多屬于一個(gè)五線小城市吧！收入一般 ， 消費(fèi)是真的高 ， 直逼二線城市消費(fèi)水平！1.濮陽(yáng)人非常認(rèn)可學(xué)區(qū)房 ， 這要放一年前 ， 咱也不說(shuō)啥了 ， 那主要現(xiàn)在國(guó)家政策已下 ， 濮陽(yáng)還有一群人在追逐學(xué)區(qū)房 ， 這讓我很是覺(jué)得尷尬 ， 你給他講政策 ， 他還聽(tīng)不懂 ， 也可以說(shuō)不愿意聽(tīng)懂把！2.濮陽(yáng)人民愿意花8000-17000一平米去買一個(gè)沒(méi)有任何發(fā)展空間的區(qū)域 ， 李嘉誠(chéng)都說(shuō)過(guò)買房看地段 ， 濮陽(yáng)沒(méi)有任何標(biāo)志性的建筑 ， 唯獨(dú)作為河南唯一一個(gè)還沒(méi)有通高鐵的城市 ， 作為濮陽(yáng)人我也沒(méi)有驕傲的資本?。?.濮陽(yáng)人還是以自己是油田區(qū)的為驕傲 ， 濮陽(yáng)的油田輝煌時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了 ， 不要再端著了 ， 趕緊醒醒吧！未來(lái)的時(shí)代在東邊 ， 有高鐵的地方就是城市主要發(fā)展的方向 ， 
河南濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)到2025年會(huì)跌到什么水平？
我不說(shuō)濮陽(yáng)市的房?jī)r(jià)2025年會(huì)跌到什么價(jià)格 ， 我就假設(shè)均價(jià)腰斬跌一半：比如濮陽(yáng)市下跌到3000-4000 ， 濮陽(yáng)縣均價(jià)下跌1500-3000 。那后面第一個(gè)場(chǎng)面肯定不是老百姓可以買到既便宜還好的房子 ， 而是大量的爛尾樓 ， 大量的房屋質(zhì)量維權(quán) ， 大量的減配交房 ， 大量的辦不了不動(dòng)產(chǎn)證 ， 第二個(gè)場(chǎng)面就是越跌越?jīng)]人買 ， 畢竟咱們老百姓都怕買貴了 ， 從7000跌到6000那肯定不買 ， 我還想5000呢！真到了5000 ， 心里該想說(shuō)不定還能跌倒4000呢 ， 就這么跌誰(shuí)買誰(shuí)傻X！就這么進(jìn)入死循環(huán)：越跌越?jīng)]人買 ， 越?jīng)]人買越跌 。

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