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中國房價會暴漲嗎,你認為中國房價會不斷上漲嗎( 二 )

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另外 ， 近一段時間 ， 國內樓市動作頻頻 ， 形勢更是瞬息萬變 。比如說 ， 10月8日起新發放個人住房貸款利率水平迎來房貸新政的基準轉換 ， 還有央行宣布將開啟定向 全面降準的組合模式等等 。這一系列操作必定會對房地產市場產生不小的影響 ， 甚至早就有市場分析機構認為:從投資的角度來看 ， 如果房價不漲 ， 哪怕是小幅度上漲的話 ， 投資并持有房產都是每天在虧損 。
總而言之 ， 我們的房地產市場比較神奇 ， 從滿足需求的角度來看 ， 早就夠14億人居住 ， 但今年上半年卻還在保持20%的投資 。而大多數又無法及時售出 ， 不少地方都面臨著去庫存的壓力和回籠資金的現實困難 。從堅持房子是用來住的 ， 不是用來炒的定位來看 ， 去年就賣房子的人還是有先見之明 。而今后投資房產顯然需要考慮的更多了 ， 不僅僅是表面上的購房成本增加 ， 更主要的是心理壓力 。
在國內 ， 房價會一直上漲嗎？
不 ， 有一個理論上的最大值 。先說房價上漲的主要動力 ， 以及當時決定房價的因素 。首先 ， 中國經濟的高速增長是房價的支撐 。其次 ， 城市化進程產生了強勁的需求 。第三 ， 中國人的土地情結為買房提供了強大的購買力 。第四 ， 土地財政提供政治/政策支持 。房價的本質是供求關系的動態平衡 。我知道很多人會說 ， 現在誰都買不起房子 。但事實上并非如此 。在每年有限的供應量下 ， 總有剛需買房的人 ， 他們有更強烈的購買意向來吸納供應量 ， 抬高房價 。比如即將結婚的人 ， 叫婆媳現象 。他們知道房價不合理 ， 還要買 ， 還得賣鍋里的鐵 。全家購買力集中起來 ， 房價才不會降下來 。

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