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重慶換市長 房價要漲,重慶房價在2020年

云知道重慶

重慶房價從2016年底開始上漲，這一輪上漲已經(jīng)把重慶房價推到了一、二、三萬檔 ?；旧?，到目前為止，重慶房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定 。至于重慶的房價，說實話，是個比較理性的城市 。很多大城市的房價到底虛高了多少？我認(rèn)為，重慶房價超過2萬元是大概率事件 。當(dāng)然，這肯定需要時間 。
重慶的房價要漲上天的節(jié)奏嗎？
重慶的房價整體在17年的下半年，有一個井噴式的爆發(fā)，近半年沒什么太大，的漲幅，屬于有價無市的局面，所以不存在漲上天的節(jié)奏 。重慶的房價，要從兩方面來看，重慶作為中國的直轄市，作為西部的重要經(jīng)濟(jì)城市，制造業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)都屬于中等水平，人口也過千萬，從這一方面來講，目前15000左右的房價，大家都覺得好像還有上漲的空間，但是從另一方面，人均收入來看，整個大重慶地區(qū)的工薪階層，存在著二八定律，有80%的人工資收入還是偏低，平均應(yīng)該在3500左右，從這一方面來看，要支撐15000左右的房價，又覺得有點偏高，
重慶的房價和重慶的經(jīng)濟(jì)匹配嗎？
我個人認(rèn)為重慶的房價和重慶的經(jīng)濟(jì)基本匹配，至少你在重慶工作和生活能買得起房子，當(dāng)然我指的是剛需的房子，投資房產(chǎn)的話那就另當(dāng)別論了 。2017年，重慶市地區(qū)生產(chǎn)總值在全國排名第五，但房價在外人看來低于很多沿海城市，我們可以去看看，中國有多少個城市的房價是正常水平，我相信應(yīng)該不多了吧！重慶的房價是在2016年年底開始上漲的，而且此輪上漲已經(jīng)把重慶的房價推入了一、二、三萬檔位，基本到目前為止重慶的房價趨于穩(wěn)定，
此一輪上漲已經(jīng)讓很多剛需的人買不起房子了，說實話重慶人的平均工資偏低，區(qū)域房價也是在政府的進(jìn)一步調(diào)控下才維穩(wěn)的 。當(dāng)然，對于升值空間而言，重慶的房產(chǎn)有一定的潛力，這個不可否認(rèn)，但是對于很多剛需的人，潛力只是存在于理論階段，關(guān)于“匹配”這個詞，我覺得應(yīng)該從長期生活在重慶的人角度來分析，重慶普遍工資不高，當(dāng)然也有非常高的，但這畢竟是少數(shù)，更多的人都是在干著普通的工作，拿著普通的工資，在重慶普普通通的生活 。
關(guān)于重慶的房價，說實話算是比較趨于理性的一座城市，很多大型城市的房價到底虛高了多少？我相信很多生活在北京、上海、廣州、深圳、廈門的人深有感觸，更多生活在城市的人都是掙著幾千塊錢的工資，而更多城市的房價卻是高出工資不知道多少倍，難道這種才算是匹配嗎？我覺得不是！城市的房價應(yīng)該是一個讓剛需的人能買得器房子的價格，而不是剛需的人對于城市的房子望而卻步，但事實卻是更多剛需的人買不起房子 。
重慶房價在2020年，均價會破2萬嗎？
自我認(rèn)為，重慶的房價突破2萬是大概率事件，當(dāng)然，這肯定需要時間，其一，地價上漲 。在沉寂了一年多以后，今年開始，主城的土拍讓人大跌眼鏡，地價上漲幅度驚人，地王頻現(xiàn)，很多以前打不上眼的偏遠(yuǎn)地區(qū)地價紛紛破萬，面粉的價格上漲了，面包的價格會下降嗎？其二，原材料價格上漲，近年來，在國家環(huán)保大政策下 。鋼鐵，水泥，沙石等原材料價格一天一個價，無疑又增加了建筑成本，當(dāng)然，最后這些成本還是消費者買單，
其三，重慶的中心城市地位 。重慶已被確定為五大國家級中心城市之一，必將賦予重慶更多的機遇，政策也將更加傾斜，目前重慶的房價水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他四個城市，也低于很多省會城市，甚至是三四線城市 。雖然重慶有多中心，有豐富的土地儲備，但是從長遠(yuǎn)來說，重慶主城區(qū)的房價還是有很大的上浮空間，第四，人民幣貶值 。從購買力來說，人民幣每年都在不斷貶值，打個比方，幾年前的一碗面條5塊，現(xiàn)在10塊，翻了一倍，你認(rèn)為面條的價格會降回到以前的5塊么？房價也比較類似，就算前兩年上漲幅度不小，但所謂的調(diào)整周期也不過是一年二年價格穩(wěn)定，等到和人民幣購買水平相適應(yīng)，還是得漲，

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