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聽說2016房價會暴跌,三四線城市房價還會暴跌嗎

云知道房價

三線城市房價會漲還是暴跌，與具體城市密切相關(guān)，無法統(tǒng)一下結(jié)論 。部分三四線城市房價肯定會暴跌，但這些并不都是三四線城市，需要分城討論 。房價經(jīng)過十幾年的高速增長，目前整體房市會有一個增長的平臺期，房價不會像以前那樣亂漲 。
剛買了一套房，聽說房價會跌，是真的嗎？會不會虧了？
感謝邀請回答，房住不炒的定調(diào)已經(jīng)實行了兩年多了，如果說你如今還有想通過買房發(fā)家的打算，個人覺得要提前做好足夠的風險準備 。借此機會簡單談?wù)勎覍τ诜績r的看法 。對于普通人來說，買房一定要清楚目的買了就不要后悔看過我文章的朋友應(yīng)該知道，個人一直呼吁買房的普通老百姓炒房客除外一定要明白自己買房的目的是什么，居住教育還是其他，如果說目的都不清楚的話，個人建議還是不要買的好 。
但是無論怎么樣，個人覺得只要房子買過了就不要后悔，幾點愚見第一后悔已經(jīng)沒有用了，及時止損是關(guān)鍵 。無論是房價上漲或者下跌，都已經(jīng)成為既定事實，如果作為剛需還好畢竟可以作為居住等來用，但是對于投資客來說現(xiàn)在需要解決的是如何止損 。所以個人覺得買房前一定要想清楚，畢竟房價只漲不跌的時代已經(jīng)過去了 。第二房價漲跌不應(yīng)該看短時間的市場情況，應(yīng)該看長線 。
大多數(shù)人習慣于炒房客這種方式快進快出來獲取收益，但是就現(xiàn)在包括未來來看留給投資客的機會越來越少了 。但是從長期來看，房價穩(wěn)定上漲的大概率事件，不排除有些區(qū)域主要是四五線城市房價下跌的情況，但是這種跌幅在房價上漲的歷史趨勢中是短暫的 。因為一點，通貨膨脹就足以保證房價以7%左右的速度上漲 。所以個人覺得短時間的房價下跌不用過于擔心，但是高杠桿買房的就懸了 。
房住不炒不應(yīng)該僅僅局限于一二線城市，三四線城市也應(yīng)該深知這兩年三四線城市房價出現(xiàn)暴漲的根本原因其實很簡單第一沒有各種限購等政策，使得本身在一二線城市的資金涌入部分三四線城市，尤其是一二線城市周邊的三四線城市 。原因也很簡單，無處可去 。第二實行了棚改化貨幣安置 。記得前幾天看到一個三四線城市2017年的貨幣化安置占據(jù)了棚改的76%左右，這樣的高比例貨幣化安置短時間打破房地產(chǎn)的供需平衡是必然 。
政策已經(jīng)實行我們不去評判，但是不得不說房價上漲本身就像一個擊鼓傳花游戲，而三四線城市無疑是作為擊鼓傳花的底層，其危險性要遠遠高于一二線城市 。但是似乎很多三四線城市的居民在這方面的認識還是存在很多遲滯的，而等到他們真正入了房地產(chǎn)后就會發(fā)現(xiàn)迎來的不會是財富的增值，頂多是財富的保值而已 。綜上，個人覺得房價漲跌的判斷主要依據(jù)人口產(chǎn)業(yè)和資本這三個因素，究竟自己買房是不是貴了，大家可以參考這幾點去分析即可 。
三四線城市房價還會暴跌嗎？為什么呢？
三四線城市的房價是否會上漲還是暴跌這和具體城市很有關(guān)系，不能夠統(tǒng)一下一個結(jié)論 。經(jīng)過了十幾年房價的突飛猛進式的增長，目前整體的房市會出現(xiàn)增長的平臺期，房價不會再像以前那樣出現(xiàn)無差別的上漲 。那么就是說在不同城市，不同地區(qū)會出現(xiàn)比較明顯的房地產(chǎn)市場的分化 。房價是否會上漲要看兩方面的因素，第一方面是經(jīng)濟的基本面，第二方面則是政策的調(diào)控 。
第一方面來講，很多城市的經(jīng)濟仍然還有發(fā)展的空間，我到過一些城市做調(diào)研，這些城市都屬于三四線城市，但是正在經(jīng)濟的快速發(fā)展期，大量的人口流入以及經(jīng)濟的騰飛，都將帶來房價的繼續(xù)上漲，未來房價上漲還有很大的空間 。但是同時另一些城市由于之前房地產(chǎn)熱潮帶來的大量房屋過度建設(shè)導(dǎo)致現(xiàn)在房地產(chǎn)市場空置房非常的多，房價有非常大的下跌空間，這就是題目中說的那些會暴跌的三四線城市了 。

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