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2016年南京房價(jià)會(huì)跌嗎,南京的房價(jià)還會(huì)掉嗎

云知道還會(huì)

從南京未來的房價(jià)來看 ， 南京未來的房價(jià)將會(huì)保持平穩(wěn)上漲的趨勢(shì) 。南京的房價(jià)不會(huì)漲 。最近幾個(gè)月 ， 南京的房價(jià)其實(shí)一直在跌 。如果南京房價(jià)在下跌 ， 說明南京房價(jià)已經(jīng)觸及天花板 。一旦房價(jià)觸及天花板 ， 就意味著南京房價(jià)即將大規(guī)模下跌 ， 而大規(guī)模下跌的主要原因是人們不愿意買房 。
未來5年 ， 南京的房價(jià)是漲還是跌？南京值得買嗎？
南京房價(jià)即將大規(guī)模下跌 ， 炒房客紛紛逃離南京樓市 ， 這主要是因?yàn)槟暇┑南拶彺胧┓浅?yán)格 ， 很多人在南京都沒有資格買房子 ， 這就意味著炒房客也沒有資格買房子 ， 這些炒房客買不到房子自然就不會(huì)炒南京的房子 。那么南京的房價(jià)也就上不去 ， 近幾個(gè)月以來南京的房價(jià)其實(shí)一直在下跌 ， 如果南京的房價(jià)在下跌的話 ， 這就意味著南京的房價(jià)已經(jīng)觸及了天花板 ， 一旦房價(jià)觸及天花板 ， 就意味著南京的房價(jià)即將大規(guī)模下跌 ， 而大規(guī)模下跌的主要原因 ， 還是因?yàn)榇蠹也辉敢赓I房了！為什么大家不愿意買房呢？這是因?yàn)榇蠹野l(fā)現(xiàn)租房比買房更劃算 ， 所以大家沒有必要去買房子 ， 不過還是有些人想去買房子的 ， 因?yàn)樗麄冇X得自己有一套房子可以給自己一種安全感 。
南京的房價(jià)還會(huì)掉嗎？
朋友們好！南京的房產(chǎn)價(jià)格真的很難掉價(jià)了 。如果是剛需買房的 ， 如果看上有合適的 ， 該買就買了 ， 特別是新房 ， 如果能夠買到自己滿意的房子 ， 可以說也是相當(dāng)劃算的了 。1南京經(jīng)濟(jì)情況南京市2018年GDP完成了12820.4億元 ， 增速8.67% ， 在江蘇省內(nèi)僅落后于蘇州市 。2019年上半年 ， 南京市GDP增長了8.73% ， 上半年GDP達(dá)到了6742.59億元 。
可以看出來 ， 南京市作為江蘇省省會(huì) ， 最近幾年來發(fā)展速度持續(xù)超過蘇州市 ， 呈現(xiàn)出較好的發(fā)展態(tài)勢(shì) 。南京市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ， 吸引了人口不斷流入南京市 ， 這個(gè)也對(duì)南京房價(jià)形成了較好的支撐作用 。2南京房產(chǎn)走勢(shì)最近三年來 ， 南京市的房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)還是比較有特點(diǎn)的 。從下圖可以看出來 ， 這三年來 ， 新房價(jià)格出現(xiàn)了一個(gè)盤整的走勢(shì) ， 而二手房價(jià)格出現(xiàn)了緩慢上漲的態(tài)勢(shì) 。
從南京新房價(jià)格來說 ， 最近三年基本上處于盤整的態(tài)勢(shì) ， 并沒有太大的變化 。但是南京二手房的走勢(shì)就比南京新房走勢(shì)強(qiáng)勁得多了 。南京二手房從2016年12月份的均價(jià)2.5萬元/平米 ， 漲到了2019年9月的3.08萬元/平米 ， 漲幅達(dá)到了23.2% 。因此 ， 從南京市房價(jià)走勢(shì)來看 ， 南京市新房價(jià)格一直處于調(diào)整的態(tài)勢(shì) ， 可能未來也不會(huì)下跌的 ， 而南京市二手房走勢(shì)更是強(qiáng)勁 ， 未來下跌的可能性也是不算大的 。
3南京房價(jià)的未來走勢(shì)從南京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看 ， 南京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出來快速發(fā)展的格局 ， 這個(gè)將給南京市房產(chǎn)價(jià)格緩慢上漲帶來一定的支撐 。南京市未來城市化還將會(huì)繼續(xù)進(jìn)行 ， 人口還將會(huì)持續(xù)流入南京 ， 流入的人口也將帶來更多的房產(chǎn)需求 ， 房產(chǎn)需求增長也將會(huì)帶動(dòng)房價(jià)的緩慢攀升 。因此 ， 從未來南京房價(jià)來看 ， 南京市未來房價(jià)也會(huì)保持穩(wěn)健攀升的走勢(shì) 。
江蘇南京的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
不可能 ， 政府只會(huì)出政策調(diào)控讓讓房價(jià)不漲的太快 ， 因?yàn)榉績r(jià)跌比漲帶來的負(fù)面效果多得多 ， 如果房價(jià)急劇下跌了 ， 五萬一平的房子跌到三萬了 ， 100平的房子首付付了150萬 ， 跌到三萬后房子可能就成為負(fù)資產(chǎn)了 ， 負(fù)資產(chǎn)了還會(huì)繼續(xù)月供么？那很多人可能就會(huì)斷供 ， 銀行會(huì)收走房子拍賣 ， 賣不出去銀行的資金鏈就出問題 ， 那那些依靠跟銀行貸款的企業(yè)就貸不到款 ， 那企業(yè)可能就難生存 ， 企業(yè)生存不下去可能會(huì)裁員 ， 那就會(huì)有更多的人斷供  ， 整個(gè)金融體系都會(huì)動(dòng)蕩 ， 這個(gè)多可怕 。

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