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為什么美國房價,美國房價這么便宜

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美國的房價也取決于人口分布和地理位置 。也就是說，如果你在美國買房，假設房價永遠不漲，你一輩子就要交相當于房子的房產稅，而且房產稅會隨著房價的上漲而增加 。這導致很多美國人不敢隨意買房，不愿意持有多套房子 。一般美國東西部價格高，中部便宜 。也就是說，紐約及其周邊城市人口眾多，房價相當高，一般人買不起 。
【為什么美國房價,美國房價這么便宜】美國房價這么便宜，為什么沒人買房？
美國不是沒人買房，而是買房動機相對于中國人來說，沒那么強而已 。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易，美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說，美國東西兩頭房價高，中間區域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當高的，一般人也負擔不起，
其次，這也于美國的文化有關，美國人生性向往自由，不愿在一個地方呆一輩子，而且大多數美國人都有車，生活范圍擴大很多，因此人口的流動性較大 。在中國有房才有家，而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚，大多數人為了方便都會選擇租房，最后，美國有房產稅，全美的房產稅大都在1%左右浮動 。也就是說在美國買房，假設房價永遠不漲，一輩子還要交相當于房子那么多的房產稅，房產稅還會隨著房價的提高越來越多這導致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產，
為什么美國人的房子都很大？
美國地大物博人少 。你想呀，人口只有中國的四分之一，土地面積跟中國差不多，宜居土地比中國更大，有土地，當然可以蓋大房子，流行獨立屋（也就是國內人稱的別墅） 。當然，美國蓋房成本比較低的，絕大多數房子就是木頭（現在基本上是三合板）和石棉板搭建而成，除了地基澆筑一點水泥，木板墻外再貼一層石片或者磚頭或者鋁合金板 。
這種房子一怕白蟻，二怕火災，所以美國人房子里一般會安裝煙霧報警器，每年要請人來檢查有沒有白蟻，美國人的居住理念跟中國不同 。美國人習慣于住在郊區，郊區的環境、治安、學區大多比城區好得多，是富人和中產階級的聚居地，大多數城市的市中心主要是作為辦公地，所以有幾座高高的寫字樓 。工作日中午街上比較熱鬧，到了晚上和周末，就如死城，人下班后都回郊區去了，
郊區面積大，相對便宜，沒必要建高層，因為中國人都住在市中心，土地很寶貴 。大部分獨立屋不用交物業管理費，而美國公寓樓的物業管理費很貴，一般每月500-1500美元不等 。作為中產階級，即使擁有一棟公寓樓，每年的管理費也是一個沉重的負擔 。當然，有些城市也有例外，比如紐約，人口多，土地少 。曼哈頓市區也有一些高層住宅，很少有大的獨立式住宅 。即使是富人也常常住在高層住宅樓或多層住宅里 。

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