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洛陽 房價 下半年會跌,2018下半年

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洛陽說，至少關于洛陽樓市的論調是，洛陽屬于純人口外流城市，工資水平低，所以現在的房價太高，肯定會降價 。最后說一下洛陽房價為什么會持續上漲 。我把它歸因于以下原因 。洛陽的房價，除了洛龍區相對高點，其他都很正常 。每個城市都要有一兩個房價，但這并不代表洛陽的房價真的是水平的 。
2018下半年，洛陽市房價會如何變化？
謝邀，對于洛陽房價作為一個洛陽人，簡單談談這兩年的感受和對未來的展望吧！第一點：先直接回答問題，這個洛陽房價是漲還是降？我肯定負責任的說說：“漲勢依舊在，各方都不愿降” 。這個是現實！2018年8月3日，西工區一地塊僅9.774畝以1358萬元/畝成交，起拍價就達到了658萬元/畝，刷新洛陽單價地王記錄，
8月2日，長夏門街與展覽東路交叉口東南角地塊，924萬元/畝成交單價記錄，起拍價376萬元/畝，面積71.277畝 。8月1日，洛龍區厚載門街與通衢路交叉口東南角地塊，以924萬元/畝的成交，面積87.344畝，起始價376萬元/畝，洛陽的土拍市場，可謂是喜憂參半 。第二點：宏觀調控的難度和進度請關注部分官媒的報道強度，本地基建，地鐵、高架、快速路等都是助漲的蹺蹺板，順便說下，近期事件：7.31國常會，碧桂園的事故頻發，新一輪房地產調控，都是對“抑制房價上漲”的因地施策，只是降溫，并非“冰凍”！你所想要的“降”是不可能了！，
2019年洛陽的房價會下降嗎？
先寫回答：不會！首先，2018下半年全國不同地區出現了房價穩中稍有回落的現象，但從整體來看，只是個別城市，且未出現斷崖式降價，整體房價還是穩中有升 。其次，從我國經濟發展階段來看，當前經濟模式正處于轉型期，也就是說，經濟整體上還在靠傳統加工制造支柱行業及房地產業來支撐，這期間城市化水平會不斷提高，全國省會及以上城市規模迅速擴張，但還未達到飽和水平，還有發展和擴展空間，全國各地級市及縣城發現水平還比較低，未來大量非城市戶口人群必定要轉移至這些城市 。
再次，有人說中國地級市城市規模已經過大，人口已經達到了發達國家大城市水平，但要記得我國有14億人口，我國的城市化過程必將重新定義城市人口級別?。∵€有，當前我國有大量即將步入老齡化的人口，也就是80、90后的父母們，現代年輕人的生活觀念一般不習慣和父母住在一起，所以以后一家至少會有兩套房，這個需求是很大的，
說洛陽，至少關于洛陽樓市的論調大多是洛陽屬于人口純流出城市，工資水平低，所以目前房價太高，而且肯定會降價 。試問，從2016年到2018年下半年，洛陽樓市的表現哪一點符合上述論調，之所以很多人持這樣的看法，是因為一些人把房價的相關因素歸結的太過于單子，當然也不排除很多洛陽本地朋友擔心房價過高故意唱衰洛陽房價 。
最后，談一下為什么洛陽房價會繼續漲，我歸結為了以下幾點原因：1、人們的住房觀念正在發生變化，越來越多的人開始追求居住的環境、宜居、品質，而洛陽自然山水環境和歷史文化底蘊具有非常大的優勢，這是一些新興城市不可比擬的 。2、洛陽被劃為中原城市群副中心城市、自貿區洛陽片區，這說明了洛陽在城市發展定位中肯定不會低，也就是說空間非常大，
【洛陽 房價 下半年會跌,2018下半年】3、洛陽地鐵1、2號線的修建及開通對房價的拉動是肯定的，很多人認為洛陽修地鐵沒有用，我認為這是非常短視的 。從沒有哪座城市因為地鐵修建而發展更差，相反，地鐵修建會帶來城市基礎設施的顯著提升，會將洛陽各個區連成一個整體，這對于相對分散的洛陽城市布局是至關重要的，4、伊濱新區的開發建設必將像洛龍區一樣帶動洛陽房價的又一輪上漲，且未來洛陽城市發展方向毫無疑問是向東和向南的 。

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