通州未來的房價,北京通州的房價在未來1 _房價

看政策，最近房價普遍下跌是政策因素，尤其是通州，有史上最嚴限購。你說北京的房價，你還說是國貿和望京，所以通州不是兩個字能概括的。目前北京并不富裕，負債很多，基本上不可能進行大的投資。所以基本可以確定通州短期內不會有大的變化，所以房價應該在3W封頂。
將來通州的房價會怎樣？

【通州未來的房價,北京通州的房價在未來1】我的回答最專業第一國家已經控盤通州，不允許炒作，所以就不要想炒作了。第二通州太大， 900平方公里，等于3個四環內面積，所以沒辦法籠統說。你說北京房價，還說個國貿，望京的，所以通州不能兩個字概括。第三投資不足，目前每年投資150-200億，嚴重不足。GDP2017年 750億，人口140萬。準確說，屬于北京整體落后地區。
朝陽380萬人。可以參考。第四行政副中心規劃是155平方公里，占通州六分之一區域，等于北京市三環內面積，如果想把這部分搞成熟，最少需要5000億投入，目前投入150億，估計要30年后才能初步成效果。新機場30平方公里，投資1000億，容積率很低的啊， 150平方公里，就是5000億第五北京市目前也不富裕，債務也不少，基本沒沒可能大筆的投資了，所以基本可以確定，通州短期內不可能有大的變化，因此房子價格應該3W封頂。
北京通州的房價在未來1-2年內會有多大空間？副中心的利好落地預期還要多久？

1.決定房價的長期主要因素1 。人口， 2 。支持政策。剩下的都是短期或者次要因素。看人口審批規劃，副中心人口將增加40萬。當然，看到數萬億美元的真金白銀被砸下來需要時間。看政策，最近房價普遍下跌是政策因素，尤其是通州，有史上最嚴限購。但是，政策會變。沒有一個國家，在經濟穩步發展，房價大幅下跌的情況下，至少從價格數字上看，可能會出現購買力下降，貨幣貶值，泡沫擠壓的情況。這和你賣房換錢或者去別的地方買是一樣的，可能跌的更厲害。一定程度上就看誰先忍了。