現(xiàn)在南昌的房價在12000左右 ， 那么小產(chǎn)權(quán)房的價格應(yīng)該在9000左右 ， 但是這個房子的價格明顯超過這個水平 ， 買下來不劃算 。眾所周知 ， 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán) ， 所以比產(chǎn)權(quán)房便宜 。一般價格比商品房低30%左右 。我家老房子屬于西湖區(qū)第一批老小區(qū) ， 有一個中學(xué)學(xué)區(qū)房 。舊改已結(jié)束 ， 但11000元的二手市場價比周邊拆遷公示價13000元低2000平 ， 成交周期半年左右 。它錯過了前幾年政府支付的大拆遷 。
南昌“老城區(qū)”舊改后價值會翻倍嗎？
機(jī)關(guān)老公房 ， 有獨(dú)立院子停車有門衛(wèi)的那種改造下是可以升一點(diǎn)點(diǎn)值 。普遍的那種握手老破舊再怎么改 ， 也就那個樣子 ， 不會有升值空間 ， 可以參考西湖區(qū)的桃苑小區(qū) ， 舊改后 ， 有外國語學(xué)區(qū)也就那樣 。更差的如大士院之流就更沒升值前景了（學(xué)區(qū)都沒有） ， 我家一套老房子 ， 屬于西湖區(qū)第一批舊改的老片區(qū) ， 有一中學(xué)區(qū) ， 已經(jīng)舊改結(jié)束 ， 但是市場二手價11000比周圍拆遷公示價13000低2000一平 ， 交易周期大概半年左右 ， 錯過了前幾年政府買單的大拆遷 ， 今后南昌基本不會再有大規(guī)模的拆遷計(jì)劃 。
南昌新區(qū)越來越多 ， 老城區(qū)前景如何？值得在那買房嗎？
【南昌老城區(qū)二手房價格,南昌新區(qū)越來越多】感謝邀請！新區(qū)一般給人的感覺就是樓高、路寬、環(huán)境友好 ， 老區(qū)就是人擠人、車水馬龍、環(huán)境一般 ， 甚至小巷子里面會出現(xiàn)臟亂差 。房產(chǎn)的話個人建議還是選擇成熟度高的老區(qū) ， 生活配套、交通不會差 ， 而且教育、醫(yī)療衛(wèi)生方面也會有保障 ， 新區(qū)的話就是環(huán)境舒適些 ， 配套發(fā)展會經(jīng)過一段時間 ， 十年左右甚至更長時間 。追求舒適度、時尚的 ， 不擔(dān)心公共交通的也是不錯的選擇 ，
你會在南昌的老城區(qū)花40萬買一套38平米27年產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房嗎？
樓盤網(wǎng)感謝邀請！如果是筆者的話 ， 那么肯定是不會買房 ， 原因主要有兩點(diǎn)：一是小產(chǎn)權(quán)房不可靠；二是27年的產(chǎn)權(quán)買下來不劃算 。先來說說第一點(diǎn) ， 小產(chǎn)權(quán)房不可靠這是大家都知道 ， 畢竟小產(chǎn)權(quán)房的交易不收國家法律的保護(hù) ， 萬一出現(xiàn)了什么問題也不好維權(quán) ， 當(dāng)然一般來說這種公寓類的小產(chǎn)權(quán)房不會遇到拆遷維權(quán)問題 ， 但是這時候就要說第二點(diǎn)了 。
眾所周知 ， 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán) ， 所以比其他產(chǎn)權(quán)房便宜 。一般比商品房低30%左右 。現(xiàn)在南昌房價12000元左右 ， 那么小產(chǎn)權(quán)房價格應(yīng)該在9000元左右 。但是這個房子價格明顯超過這個水平 ， 不值得買 。而且這套房子的產(chǎn)權(quán)只有27年 ， 也就是說 ， 買了之后住不了太久 ， 就要重新交錢續(xù)租 ， 這也在另一個程度上增加了購房成本 。
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