我是在濟南做房產的2010年入行,做了10年了 。米線從3塊一碗吃到現在的15一碗,房價從6000到現在1700018000,中間經歷過各種限購各種貸款利率各種政策 。從業這么多年了有時候也很恍惚也盼著房價下降14年自己才買的第一套,均價1萬的時候上車的,現在想想都后怕幸虧當時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年,做了很多交易,也和很多人成為了朋友 。不管是買了還是沒買到,我和他們見面說的第一句話就是感謝他們推了他一把 。買不到的還后悔問我當初為什么不堅持勸說!目前根據我自己的判斷,隨著大家收入的增加,房價上漲是一定的 。但國家一再強調“不炒”的政策,預計每年漲幅5%!隨著城市化的發展,很多人越過了鄉鎮縣城,直接來到一二線城市發展,也會推動一二線城市的房價上漲!目前感覺濟南漲幅不大的原因是只有800萬人口,新生主力是90后,而且大部分是獨生子女,需求有限!可能五年后00后成為新生力量的時候漲幅會最大 。
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