根據(jù)2020年山東房價排名，菏澤和濰坊房價最低 。山東沿海地區(qū)的房子比較便宜，煙臺龍口、威海乳山的價格也比較低，應(yīng)該基本能滿足你的買房需求 。目前山東性價比最低的城市是泰安和聊城 。如果地價不降，房價就沒有大幅下跌的空間 。整體來說，即使不能保值，損失也不大 。
山東哪里的房價最便宜？
【山東哪的房價便宜,山東沿海地區(qū)哪的房子便宜】根據(jù)2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊 。該數(shù)據(jù)是全市平均值，包括新區(qū)、郊區(qū)、縣城等等，城區(qū)均價基本要按照這個數(shù)值乘以1.3 。比如青島16312乘以1.3等于21205元，煙臺10499乘以1.3等于13648元 。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心區(qū)則需要乘以1.5，青島濟南這類城市核心區(qū)需要均價乘以2 。
由此來看，菏澤、濰坊這些主城區(qū)仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了，山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城 。聊城作為省內(nèi)經(jīng)濟倒數(shù)第三的城市，去年價格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是煙臺、威海這些經(jīng)濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市 。什么并入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發(fā)商充分利用，
要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍 。即使重慶直轄的時候也未曾吞并過如此規(guī)模的城市，更別說剛合并了萊蕪的濟南，因為隔壁城市提升定位，自己要房價就率先飆漲的，放眼省內(nèi)外，泰安還真是獨一份 。所以買房不要只看消息面，要多看性價比和實際規(guī)劃層級，當然并不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是洼地 。重心還是城市實力以及宜居情況，
山東沿海地區(qū)哪的房子便宜？
山東沿海區(qū)域的房子比較便宜的，煙臺的龍口和威海的乳山價格比較低，應(yīng)該能基本滿足你買房的需求 。居住環(huán)境倒是還不錯，但是配套就目前而言還是別指望了，除非你享受那種晚上燈一關(guān)整個城市都是你的這種感覺——配套差，人少，當然了，20年后會是一個什么景象，現(xiàn)在有點難以判斷，但是現(xiàn)在很明顯的就是爛尾工程多，萬一遇到，維權(quán)很辛苦 。
維權(quán)有個十年沒解決的先例 。還是要看老人的配套設(shè)施 。以下小縣城目前不值得去 。在威海市區(qū)，現(xiàn)在40萬人想買一套60-70平米的二手房 。全款稍微難一點 ?？梢钥紤]走部分貸款，不要下到下面的縣 。至于投資保值，主要看國家政策 。如果地價不降，房價就沒有大幅下跌的空間 ?？傮w來說，即使不能保全，損失也不大 。
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