記得2015年去蚌埠的時(shí)候，房?jī)r(jià)普遍在4000-5000元/平米 。那時(shí)候根本沒人買房子 ?？吹胶芏鄻潜P開盤很久了也沒賣出幾套 。去年和一個(gè)朋友聊天，得知蚌埠房?jī)r(jià)已經(jīng)到了7000多元/平方米 。真的很神奇 。我是蚌埠人，18年底買房 。我來說說我的感受 。作為國(guó)家下達(dá)的三線城市，醫(yī)療是皖北的中心 。教育方面有8所大學(xué)和3所本科院校，加上安徽理工大學(xué)和4所本科院校 。況且蚌埠通高鐵10年了，交通發(fā)達(dá) 。三個(gè)半小時(shí)到北京，兩個(gè)小時(shí)到上海，整體實(shí)力較強(qiáng) 。
2018蚌埠的房?jī)r(jià)怎么樣？
記得2015年去蚌埠的時(shí)候房?jī)r(jià)普遍在4000-5000元/平米，那時(shí)候房子根本就沒有人買，我看到許多樓盤開盤了很久都沒賣出去幾套，去年跟一個(gè)朋友聊天的時(shí)候得知蚌埠的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了7000元/平米以上，真讓人感嘆 。不得不說，現(xiàn)在的三四線房?jī)r(jià)基本上都是泡沫，已經(jīng)很難找到一個(gè)地方?jīng)]有泡沫的！2015年房?jī)r(jià)在4000多的時(shí)候沒人買，難道那時(shí)候沒有剛需嗎？那時(shí)候就沒有外地人口來買房子嗎？有，當(dāng)然有！如果房?jī)r(jià)是自然需求推動(dòng)，那么房?jī)r(jià)也不會(huì)漲到今天這個(gè)程度，前兩年三四線城市還在為去庫存發(fā)愁，而現(xiàn)在房子賣得脫銷 。
這里面真的不是剛性功勞 。更多原來一二線市場(chǎng)房企涌向三四線城市造成土地拍賣價(jià)格不斷上漲拆遷安置戶的貨幣化安置以及熱錢的流入推動(dòng)了房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲 。像蚌埠這樣的城市房?jī)r(jià)再保持持續(xù)上漲的話我認(rèn)為還是有一定難度的，一個(gè)城市房?jī)r(jià)健康可持續(xù)上漲依靠的是人口流入強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支持，而蚌埠并不具備這樣的基礎(chǔ) 。當(dāng)風(fēng)起的時(shí)候，豬都能上天，而當(dāng)風(fēng)停下來，又會(huì)有多少城市的高房?jī)r(jià)會(huì)從半空中摔下來？作者簡(jiǎn)介財(cái)務(wù)專家財(cái)經(jīng)問題研究專家，本頭條號(hào)解讀大眾關(guān)心的樓市財(cái)經(jīng)話題，用專業(yè)眼光幫你分析問題背后的真相 。
【蚌埠2018年8月新開盤房?jī)r(jià),2018蚌埠的房?jī)r(jià)怎么樣】蚌埠的房?jī)r(jià)虛高嗎？為什么新樓盤很少？未來會(huì)降嗎？
我是蚌埠人，18年底買房 。我來說說我的感受 。作為國(guó)家下達(dá)的三線城市，醫(yī)療是皖北的中心 。教育方面有8所大學(xué)和3所本科院校，加上安徽理工大學(xué)和4所本科院校 。況且蚌埠通高鐵10年了，交通發(fā)達(dá) 。三個(gè)半小時(shí)到北京，兩個(gè)小時(shí)到上海，整體實(shí)力較強(qiáng) 。但由于合肥在全省的發(fā)展，蚌埠的老國(guó)企和資源都搬到了合肥，所以這幾年發(fā)展并不快 。
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