過(guò)去一年岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)，岳陽(yáng)房?jī)r(jià)從高位回落企穩(wěn)后，2019年呈現(xiàn)緩慢上漲趨勢(shì) 。從近一年岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，基本處于高位，回落 。岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)我很了解 。我是09年來(lái)岳陽(yáng)的，當(dāng)時(shí)單價(jià)在2000左右 。岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)是在一個(gè)有量有價(jià)的市場(chǎng) 。同時(shí)，在調(diào)控環(huán)境下，部分需求可能會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)而受到抑制 。
請(qǐng)問(wèn)岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)？
岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)我是深有體會(huì)，我是2009年來(lái)的岳陽(yáng)，那時(shí)候2000左右的單價(jià) 。2011年底到2012年的時(shí)候漲了2000一平左右均價(jià)是4000左右，后來(lái)一直比較穩(wěn)定，慢慢的漲，一年漲個(gè)200一平左右，到了2017年過(guò)完年后，我記得很清楚剛過(guò)完情人節(jié)就開(kāi)始猛漲了，那就是幾百的漲了，到了2018年初單價(jià)漲到了7000左右 。
房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)在當(dāng)下算貴的嗎？
這三年內(nèi)如果再漲了，你把我腦殼砍了，我在岳陽(yáng)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售五年了，目前7000多的毛坯均價(jià)，搞的好多剛需的人群叫苦連連，現(xiàn)在岳陽(yáng)的房子可以說(shuō)是有價(jià)無(wú)市，看戲的的比唱戲的多，但是降價(jià)是絕不可能的！就這樣保持穩(wěn)定發(fā)展！有些急用錢(qián)，立不住的還是有簍子的 。放心，剛需該買(mǎi)就買(mǎi)吧！你想跟國(guó)家，大開(kāi)發(fā)商，政府耗，根本耗不起 。
三線城市的岳陽(yáng)，房?jī)r(jià)是不是處在一個(gè)有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)？
湖南.岳陽(yáng).君山岳陽(yáng)是三線城市，常住人口579萬(wàn)，2018年：GDP3411億元，人均5.88萬(wàn)元；社零消費(fèi)額1320億，人均2.28萬(wàn)元；住戶存款1516.50億元，人均存款2.62萬(wàn)元，全國(guó)水平5.19萬(wàn)元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32425元，農(nóng)村居民人均可支配收入15513元 。岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)水平一般，均低于全國(guó)平均水平，
岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，岳陽(yáng)房?jī)r(jià)從高位回落趨穩(wěn)后，于2019年又呈緩慢上漲趨勢(shì) 。2019年6月新盤(pán)最新價(jià)格6990元/平米，較年初基本持平，較去年高位7537元下跌7.25%，二手房?jī)r(jià)格，近一年來(lái)，從高位持續(xù)下跌當(dāng)中，2019年6月價(jià)格6835元/平米，相對(duì)于去年高位7518元/平米下跌了9% 。岳陽(yáng)房?jī)r(jià)是否有價(jià)無(wú)市？從近一年來(lái)岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，基本處于高位回落當(dāng)中，
【岳陽(yáng)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)】2019年全國(guó)大部分地區(qū)出現(xiàn)的“小陽(yáng)春”，在岳陽(yáng)基本沒(méi)出現(xiàn)，而是保持穩(wěn)價(jià)或回落狀態(tài) 。可以說(shuō)岳陽(yáng)樓市價(jià)格，與全國(guó)百城和許多三四五線城市有點(diǎn)不符，岳陽(yáng)樓市是否有價(jià)無(wú)市，還是用數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話：這是岳陽(yáng)3月新房成交情況 。2019年3月，岳陽(yáng)市城區(qū)新盤(pán)成交面積18.52萬(wàn)㎡，面積環(huán)比增長(zhǎng)47.1%，而房?jī)r(jià)處在6841元~6845元之間，有量有價(jià) 。
這是4月份岳陽(yáng)新房成交情況 。2019年4月，岳陽(yáng)市新房成交面積20.95萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)13.1% 。但房?jī)r(jià)在6865元-6874元之間，量?jī)r(jià)齊 。從以上房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，5、6月份岳陽(yáng)市房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)小幅回升狀態(tài) 。沒(méi)有數(shù)量，肯定就沒(méi)有價(jià)格 。所以岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)處于一個(gè)有量有價(jià)的市場(chǎng)，同時(shí)在調(diào)控環(huán)境下，可能會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)而抑制一部分需求 。
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