吳曉波房價,財經作家吳曉波 _作家

以下城市不能一概而論:500萬人口以下城市基本指三四線城市，少數弱二線城市。其實用人口來分析城市房價會不會變成鶴崗很牽強，不如說幾線城市直接來。畢竟是一個城市的綜合評價指標。我認為，除了特殊情況，吳曉波的這種說法也是模糊的。
作家吳曉波稱:人口500萬以下城市房價將鶴崗化，你怎么看？

感謝你的邀請，很高興回答這個問題，因為我也曾經生活在一個資源型城市，或多或少有些近距離的感受，說說我的理解吧！500萬以下城市不能一概而論人口500萬以下城市基本上是指三四線城市，以及少部分弱二線城市，其實用人口數量來分析城市房價是否會鶴崗化本就有些牽強，還不如說幾線城市來得直接，畢竟那是一個城市的綜合評估指標，相信吳曉波這個說法也是模糊界定的，特例城市除外。
簡單聊聊鶴崗化的本質其實這是資源型城市發展的必然，經濟結構單一，過分依賴資源產業，人口流失嚴重，無法逃避收縮時代的來臨，雖然也在加速轉型，促進商業現代服務業文創旅游等方向，但短期很難見效，難以形成規模的產業留不住人才，即使有規劃人才也等不起，為什么不選擇去一個配套完善產業發達的地區呢？兩極分化城鎮化經歷的必然近期疫情我在家看了很多業內的文章，絕大多數觀點都指向未來房價的兩極分化，一二線城市和三四線城市將漸行漸遠，這也說明大家的預期是一致的。
我是土生土長的山西太原人，山西也是煤炭大省，盡管努力產業轉型升級多年，依然發展緩慢，簡單來講，當你還在想方設法擺脫資源依賴，發達城市已經發展了更多的制造業現代服務業互聯網產業等等更具現代競爭力的行業，也就更有人才吸引力，這種趨勢可以說是不可逆轉的，俗話說一步趕不上，步步趕不上，就是這個道理。哪些城市可以離鶴崗化更遠一些人口500萬以下的城市還是有很多特例的弱省的省會城市很多弱省的省會城市人口不足500萬，包括我所在的太原，雖然也缺乏競爭力，但它的行政屬性決定了要舉全省之力發展這座城市，所以即使發展不盡如人意，房價依然會很穩健。
發達城市周邊的輻射城市比如長三角地區的常州，蘇錫常一體化發展的輻射帶動，揚州必然接受到南京的輻射外溢再比如大灣區的惠州，寸土寸金的深圳土地資源稀缺，只能外溢到惠州。沿海旅游城市旅游資源是可持續性的，可沿海旅游城市的海景房卻是稀缺的，一套離海不遠的改善型住房，享受溫潤舒適的氣候，這或許是老齡化社會演變催生出的旅居養老的必然需求。
財經作家吳曉波，未來三四線城市將房價下跌鶴崗化，你怎么看？

我認為事情恰恰相反，我們從武漢這次疫情來看。特大城市對國家的所有方面的管理都是增加了資源，而且管理上非常的困難。現在通訊和資訊如此發達，交通如此方便，人們能夠喜歡去三四線城市，甚至是鄉村去生活，那樣會追求更輕松的生活，更幸福的生活，更自由的生活。人們再也不像過去中國人那樣，土老帽似的，見到高樓大廈就興奮的，非要跑到城市里，哪怕是做乞丐，也要守著高樓大廈，覺得就是幸福。
湖北襄陽房價會下跌嗎？

按照目前的發展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應該會平穩一段時間。大膽的預測，也許50年左右，城市的高層超高層建筑已經全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統的維持，而且需要有強烈穩定的一個社會的結構維持，全世界現在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延。