相反，重慶目前的房價在省會城市中處于較低水平 。重慶控制房價確實是中國的榜樣 。重慶房價平時基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，除了太長時間處于低迷狀態(tài)(比如2017-2018年)之外，都是微跌或者微漲 。重慶采取市場化的調(diào)控措施是非常有效的 。金融產(chǎn)品最大的特點就是流動性 。無論是股權(quán)還是債權(quán)，至少它有一個活躍的、流動的市場 。人們投資股權(quán)債權(quán)看重的不是其本身的屬性，而是在流通過程中的增值 。
樓市放松調(diào)控的城市已經(jīng)達(dá)到十個，北京、上海、成都、重慶、深圳會變嗎？
一個國家不可能把所有的經(jīng)濟(jì)都放在房產(chǎn)上面，在過去的十幾年時間，房產(chǎn)把社會上面70%的經(jīng)濟(jì)都吸引在房產(chǎn)上面，等于說是舉全國人民之力把國家的經(jīng)濟(jì)給帶了起來，回想過去，我們的財政收入基本都是國內(nèi)的不可再生資源，石油、煤炭、金屬、土地等，資源有耗盡的一天，所以我們要轉(zhuǎn)型，不能吃老本度日，我相信十年后經(jīng)濟(jì)體會是另一番景象，像現(xiàn)在正在起步的產(chǎn)業(yè)，如：醫(yī)療，教育，旅游，養(yǎng)老，保險，金融等，這些是可持續(xù)發(fā)展的行業(yè) 。
重慶空置房“泛濫”，而房價卻“死撐”不降，到底為何？
設(shè)置這個問題，本身就有問題??！就只有重慶空置房泛濫嗎？那些房價不僅死撐還處于高位的城市，空置房不也泛濫嗎？重慶房價并沒有死撐！相反，現(xiàn)在的重慶房價處于全國省會級城市的低位??！作為直轄市，經(jīng)濟(jì)總量位居全國第五（與第四廣州只差微小的十幾億?。?，平均gdp位居全國省份第5（僅次于江蘇、福建、浙江、廣東），平均房價，低于成都約我7000，低于西安約3000，甚至低于昆明??！為什么？我多次講過，
重慶采取市場化調(diào)控措施，非常有效！供給上，大量低價供地，產(chǎn)生大量商品房 。需求上，大量提供廉價公租房，減少購房需求，房價上，每年直接指定最高限價！超過最高限價的，收房產(chǎn)稅??！一旦上述措施放開，你看重慶房價，會漲成什么樣？？重慶房價，除了確實處于房價洼地太久而導(dǎo)致的補(bǔ)漲（比如2017-2018年）之外，平時基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，微跌或微漲??！重慶控制房價，確實是中國的榜樣?。?。
重慶現(xiàn)在房價大約是多少？未來五年還會上漲多少呢？
首先闡明我的觀點，無論在任何地方，投資房地產(chǎn)都不是普通人應(yīng)該涉足的領(lǐng)域，請牢記房子不屬于金融產(chǎn)品，為什么這么說呢？第一：金融產(chǎn)品的最大特征是流動性，不管是股權(quán)還是債權(quán)，起碼具備的一點就是有活躍的流動的市場，人家投資股權(quán)債權(quán)看重的不是它們本身具有屬性，而是流通過程中的增值 。那么房子有沒有類似屬性呢？答案是否定的，學(xué)過會計的都知道，房屋屬于固定資產(chǎn)，而且是固定資產(chǎn)中變現(xiàn)能力最差的一類，
所以房屋不具備成為金融產(chǎn)品的可能性 。第二：國家對房屋持有是有規(guī)定的，沒有持有到規(guī)定時間，要承擔(dān)大量的交易稅費，進(jìn)一步限制了房屋流動的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足夠的時間，那么房屋的增值是不是劃算的投資呢？結(jié)果也通常是不劃算的，因為投資房地產(chǎn)必然背負(fù)決債務(wù)，你得先賺夠?qū)?yīng)的利息，還得保證足夠的投資回報率，就要求房價起碼按每年百分之13左右增長，很顯然大數(shù)據(jù)顯示這是不可能的，
相對投資回報來說風(fēng)險更加巨大，不適合普通人投資 。那么為什么投資房屋還一直屬于熱門話題被大家討論不休呢？我認(rèn)為這是由于開發(fā)商可以營造宣傳氛圍造成的，開發(fā)商為了銷售房屋，而眾所周知房屋已經(jīng)過供應(yīng)的背景下，就得發(fā)現(xiàn)新的增長點，只能是制造一個投資的話題出來 。利用蓄客，找托，宣傳等手段營造一種房子供不應(yīng)求的態(tài)勢，讓頭腦發(fā)熱的有點閑錢的上班族以為一本萬利，事實上賺錢的開發(fā)商賣給你后就離場了，
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