蘇州老城區(qū)和公園的房價兩級分化，要想深入回答這個問題，就要從關系圈的角度來回答 。為什么公園里的房子很貴？歷史上總有驚人的相似之處 。對比老城區(qū)的房價，為什么便宜？看到了吧，今天蘇州乃至長三角都處在這個從中心化到分散化的階段 。相對于公園里的新房，看到喜歡的就買，這種錯誤的代價就是努力賺錢 。
坐標蘇州，如何看待房價的兩極分化？（老城區(qū)均價兩萬左右，園區(qū)至少三四萬起）？
蘇州老城區(qū)和園區(qū)房價的兩級分化，要深度的回答這個問題那就要從關系圈的角度去回答 。首先：對比一下老城區(qū)的房價是便宜的，為什么會便宜呢？這是因為老城區(qū)住宅的建設時間一般可以追溯到上世紀90年代 。它們基本上都經歷了十幾年的風風雨雨 。當年的建筑水平有限，用的材料隨著時間而老化速度快，且老化的比較嚴重 。你細心一點就會發(fā)現(xiàn)，基本上老城區(qū)的房子，外墻都有不同程度的開裂，嚴重的話，裂開的口子都有1公分那么寬 。
當然，居委也會申請及時的修繕，但是難免不留痕跡 。老城區(qū)的戶型也不好，很多兩室一廳，一衛(wèi)一廚 。層高不高，南陽臺的光很多都透不到客廳 。當年的設計也不能符合現(xiàn)在年輕人的需求了 。室內的裝潢的部分，也是很老的 。當年高檔的櫸木裝修，加上花崗巖的地板磚，在現(xiàn)代人眼里，黃黃的，暗暗的挺壓抑的 。如果你買了老城區(qū)的房子，你還要加上裝修的費用 。
這種不喜歡，一定會讓你，把舊的裝修全部拆除，做全新的裝修 。這樣拆除的費用也是要算到預算里的 。再有因為結構限制的原因，再怎么設計和裝修，總會有缺憾的 。相對于園區(qū)的新房，看到自己喜歡的買，這樣誤差的價格就是努力掙錢唄 。其次：為什么園區(qū)的房子會貴，歷史總有驚人的相似！一個城市的發(fā)展會遵循由分散到集中，再由集中到分散 。
【十年前蘇州園區(qū)房價,園區(qū)至少三四萬起】看到了吧，今天蘇州乃至長三角都處在這個從中心化到分散化的階段 。市區(qū)道路狹窄，交通擁堵 。建筑間距小，視野不開闊 。在這些因素的影響下，當年生活在老城區(qū)的第一批富人，都追求更好的環(huán)境，更好的商業(yè)配套圈 。金雞湖和獨墅湖，看看周圍的物價 。這是一個圓 。如果你融入了這個關系圈，會給你帶來更多的機會 。這才是最重要的 。
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