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樓面價一萬房價多少,23500的地皮價

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【樓面價一萬房價多少,23500的地皮價】地價每平方米23500元 。現行規劃中 ， 容積率一般不超過2.5 。我們按照2.5來算 。土地的樓面價=地價/容積率= 2.35萬/2.5 =每平方米9400元 。5.8元、施工圖設計費12元6、審查評估費6元7、措施保證費15元8、建筑安裝費1600元9、地下室及車庫建筑安裝費900(地下面積及地上面積折算)10、集中供熱費40元11、市政供氣40元12、市政供電150元13、小區園林景觀及配套150元(園林景觀折算成樓面價)14、管理費30元15 。財務費用:90元16、銷售廣告費用:180元17、各種稅費:1200元18、預備費:100元19、開發商利潤:3000多元 。
23500的地皮價 ， 大概房價在多少錢每平方？
我們簡單算一下:1 。地價每平方米23500元 。在目前的規劃中 ， 容積率一般小于2.5 。我們計算為2.5 ， 樓面價=地價/容積率= 2.35萬/2.5 = 9400元每平米 。2.城市配套費:每平方米150元 ， 3 。地質調查費:5元(以下均按平方米計算)4 。初步設計費:8元5 。施工圖設計費:12元6 。考評費:6元7 。措施保障費:15元8 。建筑安裝費:1600元9 。地下室、車庫建安費:900(地下面積折算為地上面積)10 。集中供熱費:40元11 。市政供氣費:40元12 。市政供電費:150元13 。園林景觀及其配套150元(園林景觀打折進樓面價)14 。管理費用30元15、財務費用90元16、銷售及廣告費用180元17、各種稅費1200元18、備用金100元19、開發商利潤3000元以上 。總費用:17076元 。

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