濟南房價怎么樣了,濟南房價跌了嗎 _房價

現在濟南北跨了，新舊動能轉換區就在這里。單價2萬多，首付72萬。只能望洋興嘆。濟南的房價最近兩年上漲很快，這是對前期房價低的正常反應。現在賣不出去，中介還繼續忽悠人。但是，人民覺醒了，不再受騙。同時，他們真的買不起。每年總有人說房價已經高到不能再漲了，但總是被無情地打臉。
濟南房價跌了嗎？

我自己的房子在天橋區標山路**號，2017年底，15000一平，掛的鏈家，當時屬于濟南房價最高峰，房子緊張，一波波的看房子的人，一個星期就賣掉了，沒有降價，幾乎是搶。轉過年來到了2018年，我同小區的鄰居掛牌14700就賣不動了，但是她的成交價是14300、當時掛了2-3個月才賣掉的，如今這個小區也就是13000-13500能賣掉，如果掛14000連問的都不會有，整體來說房價確實降了，但是2019年到現在屬于橫盤階段，幾乎沒有啥大的變化。
天橋區的周邊幾個新樓盤，比如恒大濱河左岸也從最高18500降到17500，海爾云世界原來的19500，到現在二手房賣17000，旁邊的加州啟程原來15800，現在13000就賣。我說的這些都是自己的朋友還有親戚買房時的真實數據，沒有必要騙人，不過目前來說，也是到了最低的價格，應該不會再降價了，如果遇到合適的房子就上車吧，沒有必要再等了，因為不能可能再便宜了，濟南每年凈流入14萬人，有的是接盤俠，所以那些大的開發商人家都搶地，你還看不懂嗎？，
濟南房價開始大范圍降價了，是不是房子不好賣了？

房子降價的表象就是不好賣了，但是真正的原因就是價格過份上漲。拿雞蛋做比喻，一斤雞蛋5塊錢，當雞蛋漲到10塊一斤，有些人還是會買，但如果漲到1萬一斤，就沒人買了，在降到9千，一樣沒人買。當房價超過人們的接受能力，不過是多少，都不會有人買，但是降低到大多數人能接受的范圍，就又會有人開始買了。所以，房價的高低直接原因，就是大多數人們30年內的可支配收入的一部分，
濟南房價穩中有降，就算有高價房也已經到了有價無市的程度了，你們那的房價什么情況了？

濟南房價穩中有降，你這問題本身有點問題。所謂的穩中有降，降了多少？全面降還是個別地區降？無論是從山東省年后的會議，還是濟南的規劃來看，濟南的房價在未來幾年都會是穩重上升的態勢，當然不排除個別地區略微下降，整體交易量有所減少，但是絕對不是所謂的有價無市，1、濟南大發展時代已經到來。不得不承認，濟南在全國的省會城市中，可以說在本省的影響力確實夠尷尬的，
GDP排名全省第三，多年被青島壓制，無論總量還是人均，濟南不是本省最強的。市區面積又小，沒有出現很好的企業，也沒有很好的服務業，上帝好像把濟南遺忘了十年。一回首，發現鄭州合肥都快跑到濟南前邊去了，2015年以后，尤其是2017年下半年后，省里市里對濟南的發展重新提高到應有的高度。濟南北跨加快，濟南萊蕪一體化加快，高鐵和地鐵建設也加快，一個新的濟南時代就要到來，
2、濟南房價在省會城市中不算高的，還有漲價的空間。濟南畢竟是9000多萬人口的山東省省會，盡管有很多不如人意的地方，經濟在全國也不是落后的，作為山東的政治文化交通中心，濟南有很好的基礎，可以發展成為一個大型城市，也可以成為一個經濟中心。濟南地鐵的開通，必將西客站和東部地區連接起來，有效地緩解市內交通擁堵局面，