開發商高價拿地 ， 不能虧本便宜賣 。只要宜興的土地拍賣價格不下來 ， 宜興的房價就很難降下來 。宜興周邊鄉鎮的年輕人 ， 先結婚 ， 再在城里買房 。但是 ， 你看看有多少人大學畢業后選擇留在或者在外地買房 。一個城市如果沒有年輕人 ， 只有沒有那么大的需求才會有改善型需求 。我會靜靜等待 ， 看兩三年后大宜興的情況 。當然 ， 上海蘇州這樣的大城市房價降肯定不會降 ， 大城市會繼續一路上漲 ， 三四線城市只會崩盤 。
【宜興房價降了嗎,為什么宜興的房價這么高】宜興的房價能漲到兩萬以上嗎？
我覺得大宜興最起碼也得10萬起步吧宜興的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有幾間是亮的？真正的市場規律看城市人口流出和城市流入人口比 ， 大宜興一個月工資三四千的是主力卻要承擔1萬五六千的房價 ， 大宜興人民還沾沾自喜以后人口老齡化年輕人越來越少看你怎么哭吧！宜興周邊鄉鎮的年輕人結婚才到城里買房的 ， 可是看看大學出去后有多少人選擇了留在外地或在外地買房 ， 一個城市要是沒有年輕人了剛需沒這么大需求就只有改善型需求了 ， 我就靜靜地等著看大宜興二三年后的情況 ， 當然大城市像上海蘇州等房價降是肯定不會降的 ， 大城市會繼續一路上漲 ， 三四線城市只有崩盤 。
為什么宜興的房價這么高？
宜興的城市景觀在周邊縣市中是一流的 ， 經濟在全國名列前茅 ， 交通也不錯 。到南京杭州都有高鐵 ， 所以宜興宜居 ， 適合養老 。房價與土地拍賣密切相關 。前陣子宜興最高土地拍賣價1.95萬 ， 打破當地歷史紀錄 ， 與無錫持平 。開發商高價拿地 ， 就不能低價賣 。只要宜興的土地拍賣價格降不下來 ， 宜興的房價就很難降 ， 土地資源掌握在當地政府手中 。所以說政府是房價的最大賣家 。只有土地拍賣價格高了 ， 地方政府才有足夠的財力搞城市建設 。
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