房地產的下降，對于普通人來說，意味著財富的增加 。面對房地產這樣的情況，未來房價會怎么走？相反，房價越低，普通人的財富越豐富，因為從房子里分流出來的錢可以增加購買力 。許多人把他們的財富投資在房子上，成為紙上富翁 。一旦房價大幅下跌，房子不再是巨大的財富，那么一部分人就會變成只有房子的窮人，一部分人就會變成有資產的負人 。所以目前房價的漲跌會有傷害，有利也有弊 。不能升不能降，變成了熊貓，只能看不能摸 。所以，維穩，但穩定不長久，只能延緩房價走勢的選擇 。市場終究是市場 。
【德國 房價 下跌,如果生育率繼續大幅下跌】如果生育率繼續大幅下跌，那么未來房價會怎么走？
房地產領域有句經典名言叫做:短期看金融，中期看政策，長期看人口 。就是說人口是決定房地產未來是否可持續發展的主要動力源，接下來我們來看一組數據:據相關資料顯示，2019年是人口最后一個生育高峰年，從2020年開始，人口自然出生率開始下降 。到2035年以后，扣去自然死亡人口，每年開始減少1000萬人，到2100年，總人口數量將減少到6億人 。
另據相關資料顯示，現在全國住房總面積達到482.3億平方米，其中有42.2%的家庭居住為平房，平方占地面積為203.53億平方米，樓房總面積為278.77億平方米，現在我們國家的總人口在14人，據權威人士稱，全現在空置房的數量達到5000萬套 。全國的房屋數量夠40億人住，而且開發商還在開動馬力，繼續大量造房，
按照以上的數據來看，房屋數量嚴重供大于求，隨著人口低生育水平的持續下降，人們對房屋的需求量將逐年下滑，特別是2035年以后，房屋將進入加速空置期，到2100年，將有一多半的房屋被空置，到那個時候，會是什么景象大家想想就知道了 。那么房地產面臨如此的形勢，房價未來將怎么走呢？目前來看，現在的房屋需求是結構性缺房，大城市房屋緊張，小城市房屋過剩，農村空置相當嚴重，
房地產如果下跌對老百姓意味著什么？
房地產下跌對老百姓意味著財富的增加 。如果你理解不了，就反向思考，房地產上漲意味著老百姓財富的縮水，辛苦幾代人的財富被房子吸干，無力消費其它商品，只是增加了房子這個紙面上的財富，所以房價越漲，老百姓越窮，反之，房價越跌，老百姓財富越充裕，因為從房子上分流的錢可增加購買力 。但房地產下跌對依賴房地產致富的人，把房子當作商品的人，如開發商，炒房者，囤房者，他們中也有老百姓，對他們意味著財富的縮水，
所以房地產的漲跌是雙刃劍 。這些年一直在漲，把改革開放以來老百姓積累的財富都吸到了房子上，很多人不得不從頭開始重新工作 。還有很多人把財富投資在房子上，變成了紙面上的富人 。一旦房價大幅下跌，房子就不再是一筆巨大的財富，那么一部分人就會變成只擁有房子的窮人，一部分人就會變成擁有資產的負人 。所以目前房價的漲跌會有傷害，有利也有弊 。上去了就不掉了，變成了熊貓，只能看不能摸 。所以，維穩，但穩定不會長久，只能延緩房價走勢的選擇 。市場終究是市場 。
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