燕郊房價上漲主要是北京人購房拉動的 。燕郊房價對全國房價沒有參考意義 。在北京，二環(huán)內(nèi)房價10.1萬平米，一套房子1000萬，這是普通人無法想象的 。燕郊本地人買得起3萬的房價嗎？現(xiàn)在很多小城市的房價上漲，也是大城市的人投資推動的 。其實這很正常，但是不要小看房市，尤其是北京房市 。
北京二手房遭遇“倒春寒”？4月交易環(huán)比下降三成，大家怎么看？
這個其實很正常，但是不要低估房市，尤其是北京房市 。第一點來說，環(huán)比下降和之前的基數(shù)高有很大關(guān)系，所以不要太較真環(huán)比的數(shù)據(jù)，另外就是，二手房市場與一手房市場是可以獨立分開看的，因此對整體房市來說并不是大事，第二點來說，這次的環(huán)比下降主要來自于兩個因素，第一是資本市場下跌，引發(fā)市場信心的收縮；第二是政/策的不明確行，讓投資者開始猶豫 。
而這兩個因素實際上是短期的，也并不是決定性因素，第三點來說，經(jīng)濟已經(jīng)在3月底回暖，那么經(jīng)濟的增速肯定要集中體現(xiàn)在樓市上 。再加上一季度可以看到的投資和社融加速增長，因此至少在9月前，房市應(yīng)該還是有增速的，而且雖然因城施策后，樓市會受到三四線城市數(shù)據(jù)的拖累，但是房地產(chǎn)市場有典型的非流動性，北京的房市還是始終看好 。
燕郊房價普遍下跌三成，數(shù)十家中介被迫關(guān)門，房奴是不是有希望了？
燕郊的房子上漲和下跌，有獨特的原因，這個原因是全國其他地方所不具備的，因此燕郊房價對全國房價沒有任何參考意義 。燕郊房價上漲主要是北京人購買推動的，在北京房價二環(huán)內(nèi)十萬一平米，一套房子一千萬，這是一般人不可想象的 。在通縣，房價最高五萬一平米，2018年回落以后，也有4萬一平米，一套房子也要400萬 。也不是正常人能夠買得動的，
【北京房價下降三成,北京二手房遭遇倒春寒】燕郊通縣東部，最高房價達(dá)到31000平米，現(xiàn)在10000多平米 。燕郊一直是賣給北京人的 。畢竟這房子還是可以買的，所以每天在路上多花兩個小時 。燕郊房子的下跌也是限購的原因 。燕郊限購，北京人不能買 。燕郊本地人買得起3萬的房價嗎？顯然不能 。所以燕郊房價暴跌，現(xiàn)在很多小城市房價都在漲，也是大城市的人投資拉動的 。
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