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中國房價與薩德,中國房價為什么這么高

云知道薩德

中國未來房價雖然目前中國堅持“租不炒”的宏觀調控政策 ， 但地方政府的主要收入來源仍然與土地掛鉤 ， 這是當前房地產企業投機的主要原因 。別忘了這種情況正在慢慢改變 。房價的高低和投入的資金量有直接的正相關關系 。10年、20年前買房的時候 ， 覺得當期房價也很高 ， 和收入不匹配 。其實只要果斷買房 ， 我的生活水平并沒有降低 ， 反而和貨幣的不斷貶值做斗爭 ， 獲得了極大的滿足感和幸福感 ， 因為房價的上漲只是貨幣過多造成的假象 。
中國的房價到底高不高呢？
其實很多城市房價還是可以的 ， 并不算很高 ， 只不過是短時間內漲幅太大讓很多人覺得漲太猛了接受不了 。我們觀察一些城市的價格就不難發現 ， 除了北上廣深廈亞杭寧這類3字頭以上的城市之外 ， 大多城市的房價都是大家承受范圍之內的 ， 很多三四線城市現在買房也是動輒萬把塊的單價 ， 還有一些地方連縣城都一萬多 。但這里我想說一句 ， 均價一萬左右的城市有著大把七八千單價的二手老多層 ， 即便是大城市也依然有很多遠低于均價的房子 ， 這是能買得起的房子 ， 只不過買家自己往往看不上 ， 
想要好地段、想要電梯房 ， 但是要么買不起 ， 要么壓力大 。所以這不能怪房價 ， 而是怪自己追求有點高 ， 沒有匹配自己的收入水平 ， 我國338個市州 ， 均價5萬以上的3個 ， 3萬以上的8個 ， 2萬以上的23個 ， 1萬以上的107個 。這107個基本都是來自三線及以上級別城市 ， 城鎮人均收入基本都是在4000以上的 ， 這么說來1字頭房價的城市 ， 家庭收入一個半月就能買一平 ， 一年8個平方 ， 十年就是一套兩居室 ， 
放眼全球從收支比來說 ， 這個房價和收入區間的城市價格是合理的 ， 并不是現在太貴 ， 而是以前比較便宜 。所以真正貴的城市是那些收入并不比4000高多少 ， 而房價卻2字頭以上的城市 ， 尤其是一線和新一線 ， 房價動輒3字頭5字頭乃至8字頭的 ， 其實人均收入也就比三線高一兩倍的水平而已 ， 但房價高出很多倍 ， 而且生活開銷也大 ， 這些才是高房價城市 ， 
而這類城市在338個市州當中連零頭都占不到 。因此從全國所有地區來看 ， 我國房價還算可以 ， 另外大家覺得房價高還有一點原因就是現在花錢的地方多了 。90年代每月五六百塊的工資都花不完 ， 因為沒多少花錢的地方 ， 但現在不同了 ， 尤其養娃成本的激增也是讓大家認為買房不易的根本要素 ， 畢竟現在的家長越來越重視課外教育 ， 甚至于攀比和跟風 ， 每月光給孩子的校外開銷就要幾千塊 ， 不管有用沒用也要硬著頭皮上 。
【中國房價與薩德,中國房價為什么這么高】中國房價為什么這么高 ， 國外也是這樣嗎？
國外的房子比我們便宜 ， 因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 ， 我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 ， 

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