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蚌埠房價全國漲幅第一,2018蚌埠的房價怎么樣

云知道房價

我是蚌埠人，18年底買房 。我來說說我的感受 。作為國家下達的三線城市，醫療是皖北的中心 。教育方面有8所大學和3所本科院校，加上安徽理工大學和4所本科院校 。況且蚌埠通高鐵10年了，交通發達 。三個半小時到北京，兩個小時到上海，整體實力較強 。記得2015年去蚌埠的時候，房價普遍在4000-5000元/平米 。那時候根本沒人買房子 。看到很多樓盤開盤很久了也沒賣出幾套 。去年和一個朋友聊天，得知蚌埠房價已經到了7000多元/平方米 。真的很神奇 。
2018蚌埠的房價怎么樣？
記得2015年去蚌埠的時候房價普遍在4000-5000元/平米，那時候房子根本就沒有人買，我看到許多樓盤開盤了很久都沒賣出去幾套，去年跟一個朋友聊天的時候得知蚌埠的房價已經到了7000元/平米以上，真讓人感嘆 。不得不說，現在的三四線房價基本上都是泡沫，已經很難找到一個地方沒有泡沫的！2015年房價在4000多的時候沒人買，難道那時候沒有剛需嗎？那時候就沒有外地人口來買房子嗎？有，當然有！如果房價是自然需求推動，那么房價也不會漲到今天這個程度，前兩年三四線城市還在為去庫存發愁，而現在房子賣得脫銷，
這里面真的不是剛性功勞 。更多原來一二線市場房企涌向三四線城市造成土地拍賣價格不斷上漲、拆遷安置戶的貨幣化安置以及熱錢的流入推動了房價出現暴漲，像蚌埠這樣的城市房價再保持持續上漲的話我認為還是有一定難度的，一個城市房價健康、可持續上漲依靠的是人口流入、強大的產業支持，而蚌埠并不具備這樣的基礎 。當風起的時候，豬都能上天，而當風停下來，又會有多少城市的高房價會從半空中摔下來？作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背后的真相，
蚌埠房價未來還漲嗎，具體原因是什么？
我的觀點，短期內房價有波動，長期不看好 。高中政治課，老師就說過，對于商品來說，價值決定價格，供需影響價格，對于目前中國房地產來說價格遠遠大于價值，其中主要原因一個是供需，次要原因是目前房地產的金融屬性 。那什么時候房價回歸理性呢，那就是供大于求的時候，目前買房的主力是90后，這批人很多，基數較大，所以說房價還能撐的住，到00后10后買房的時候，由于人口的斷崖式下降，再加上很多人出生就繼承了祖輩父輩的房產，需求下降，
但房租存量很大，買房需求就會斷崖式減少，房子的價格就失去了支撐，房價畢降，。但有人會說成本增加，貨幣超發，房價還是下不來，那你看看如今的汽車市場，隨著科技的進步，車子是越造越好，單個工人的成本越來越高，材料費也越來越高，然而車價卻越來越低，如今同一車型的車居然沒有八幾年賣的貴，貨幣貶值了幾十倍，然而車價居然還變低了 。
蚌埠的房價虛高嗎？為什么新樓盤很少？未來會降嗎？
【蚌埠房價全國漲幅第一,2018蚌埠的房價怎么樣】我是蚌埠人，18年底買房 。我來說說我的感受 。作為國家下達的三線城市，醫療是皖北的中心 。教育方面有8所大學和3所本科院校，加上安徽理工大學和4所本科院校 。況且蚌埠通高鐵10年了，交通發達 。三個半小時到北京，兩個小時到上海，整體實力較強 。但由于合肥在全省的發展，蚌埠的老牌國企和資源都被

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