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貴陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)多少,貴陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

云知道貴陽(yáng)

△六盤水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)首先，從內(nèi)因來(lái)看，原本定位為商業(yè)地產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在全國(guó)擁有200多家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力非常強(qiáng) 。貴陽(yáng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，不是貴州第一家，貴州第一家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就在六盤水，六盤水的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也是以商業(yè)為主 。這幾年萬(wàn)達(dá)在貴州投資很多，比如丹寨萬(wàn)達(dá)小鎮(zhèn) 。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已與貴州達(dá)成戰(zhàn)略合作，計(jì)劃總投資600億元在貴州省建設(shè)萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目和10多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 。
貴陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，為什么不蓋住宅樓？
【貴陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)多少,貴陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】這個(gè)問(wèn)題，很多人問(wèn)過(guò)我，一開始我也很疑惑，但后來(lái)仔細(xì)思考，才發(fā)現(xiàn)，其實(shí)貴陽(yáng)觀山湖這個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前還真沒(méi)有住宅，為什么呢？可能跟內(nèi)、外因各方面都有關(guān)系吧 。△六盤水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)首先，從內(nèi)部因素看，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，本來(lái)定位就是商業(yè)地產(chǎn)，在全國(guó)有200多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力非常強(qiáng)大，而貴陽(yáng)這個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，并不是貴州的第一家，貴州第一家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在六盤水，六盤水的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也是以商業(yè)為主，
比較常見(jiàn)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是城市綜合體類型的，比如shoppingmall、步行街、星級(jí)酒店、寫字樓、公寓等，吃喝玩樂(lè)一條龍的獨(dú)立商圈，住宅類型本來(lái)就不多見(jiàn)的 。△貴陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)圍擋地塊其次，外部因素方面，貴陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊，已經(jīng)有華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)、悅府、萬(wàn)象匯等規(guī)劃，還有中鐵閱山湖、萬(wàn)科理想城、翡翠天驕這些住宅圍繞了，這些小區(qū)都屬于非常高端的上流人士住宅區(qū)，消費(fèi)力相當(dāng)可觀的，已經(jīng)足以支撐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的客流量，如果再布局住宅，不排除會(huì)造成同類競(jìng)爭(zhēng)的可能，所以，商業(yè)的專注于商業(yè)，住宅的專注于住宅，規(guī)劃也更合理，
△華潤(rùn)高端小區(qū)不管怎么樣，貴陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，選址的區(qū)位，都很有眼光的，主要是奧體商圈一片，周邊都是大牌房開商，城市的基建也很給力 。而且，萬(wàn)達(dá)圍擋圈起來(lái)的地皮，是很大的一塊，目前我們看到的封頂?shù)闹黧w，只占圍擋地皮的一小塊，至于今后，會(huì)不會(huì)有住宅類的項(xiàng)目，誰(shuí)也不好說(shuō)，但是就目前來(lái)看，周邊住宅的體量和消費(fèi)能力，是完全足以為萬(wàn)達(dá)帶來(lái)“城市中心”的客流基礎(chǔ)的，
貴陽(yáng)有萬(wàn)達(dá)嗎？
貴陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在觀山湖區(qū)，是一個(gè)梯形的建筑結(jié)構(gòu)，目前還在建 。目前看來(lái)，屬于純商業(yè)，沒(méi)有太多的寫字樓或住宅，這也和萬(wàn)達(dá)從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型“輕資產(chǎn)”的理念相符，基建硬件設(shè)施投入并不大，重點(diǎn)在商業(yè)運(yùn)作這些軟實(shí)力上，可以想象得到，貴陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)運(yùn)作力將會(huì)史無(wú)前例 。更何況，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁邊，還有華潤(rùn)、中鐵等貴陽(yáng)頂級(jí)住宅社區(qū)，消費(fèi)能力都相當(dāng)驚人！華潤(rùn)的萬(wàn)象潤(rùn)街，也投資在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近，
雙地鐵口，地鐵交匯，連通貴安和貴陽(yáng)城北（觀山湖區(qū)）的換乘站就在華潤(rùn)附近，還有中高端住宅樓、小洋房，住的很多都是有錢人 。周邊還有喀斯特公園、特色美食街等自然、文化街區(qū)，今后萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和華潤(rùn)萬(wàn)象潤(rùn)街一旦建成投入運(yùn)營(yíng)，這個(gè)區(qū)位產(chǎn)生的商業(yè)價(jià)值和房?jī)r(jià)增速或?qū)⒁I(lǐng)觀山湖，乃至貴陽(yáng)樓市，近年來(lái)，萬(wàn)達(dá)在貴州的投資不算小，比如丹寨萬(wàn)達(dá)小鎮(zhèn)等，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與貴州進(jìn)行戰(zhàn)略合作，計(jì)劃總投資600億元，在貴州省建設(shè)萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目和10個(gè)以上的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 。
貴陽(yáng)觀山湖房?jī)r(jià)9000以上，值得購(gòu)買嗎？
買房為家庭帶來(lái)的回報(bào)，是長(zhǎng)期的，所以，不能單單從眼前的房?jī)r(jià)來(lái)看，要考慮長(zhǎng)期以后，很多東西，雖然眼前看起來(lái)顯得“貴”，但畢竟是你長(zhǎng)期要使用要居住的，算下來(lái)，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何況，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自動(dòng)續(xù)期的，而且，當(dāng)前的房?jī)r(jià)，只是在當(dāng)下的一個(gè)貨幣折算，如果把一套房子的價(jià)值，一分為二，除去自己居住的價(jià)值和成本，還有未來(lái)的增值的部分，再算上未來(lái)可能的貨幣購(gòu)買力變動(dòng)的因素，大概就能明白，為什么基本上認(rèn)真攢錢買房的人，從沒(méi)見(jiàn)越買越窮的，只有那些不愿意買等了又等的，全款變成了首付，首付變成了衛(wèi)生間 。

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