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08年天津的房價走勢圖,天津房價的走勢會怎樣

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【08年天津的房價走勢圖,天津房價的走勢會怎樣】2020年重慶GDP 2.5萬億，天津1.4萬億 。天津的GDP增速前幾年很輝煌 。但由于濱海新區擠水，2016年GDP從1萬億下降到6600億 。很多北京的投資者或者其他地區的家庭需要上學，都把天津作為重要的選擇，都是因為天津在教育方面的優勢 。對于天津的房市，筆者用一句話來總結 。
天津房價的走勢會怎樣？
對于天津的房市，筆者一句話概括：食之無味，棄之可惜！原因如下：食之無味1.經濟未體現直轄市地位 。天津的GDP增速在前些年表現靚麗，但因濱海新區擠水份，2016年GDP由1萬億降到6600億，天津由大國企、央企主導的數字游戲被打回原形 。可以說，民營經濟不發達的天津，未來經濟轉型在短時間難看到成效，其直轄市的地位可能只是名義上的 。
2.雙翼地位變成三足鼎立，以前天津與北京為北方雙子星城市，經濟政治地位都非常高 。但隨著千年大計雄安新區的設立，天津的優勢地位將逐步被削弱 。以前在濱海新區駐扎的企業也將分流到雄安，阿里、騰訊等民企也匯集于此，天津對企業的吸引力已無競爭性可言 。在資源有限的情況下，未來看雄安，3.房價基本反映了一個城市的真實地位 。
雖然很多人吐槽高房價，說房價如何逼走人，但高房價城市房價還如此堅挺且動不動就要上漲 。筆者認為，房價雖是綜合因素結果，但這與城市的吸引力也分不開，天津作為超大城市、直轄市，房價還不及杭州、南京，這也印證了這一觀點 。棄之可惜天津高考985錄取率全國第二，僅次上海，211錄取率全國第三，僅次上海、北京 。許多北京投資客或者其他地區有升學需求的家庭，都將天津作為重要選項，無不因為天津的教育升學優勢，
兩年后天津房價會是怎么樣的？
1.海河蔡穎3年引進33萬人，當地生育率低，總人口不增反降 。2.稅收優惠和低成本勞動力紅利結束后，外企不斷撤離，制造業萎縮，就業環境不好 。天津人去北京打工，2020年重慶GDP 2.5萬億，天津1.4萬億 。3.二手房庫存近20萬套，新房庫存去化35個月 。整體房價比2018年的高點下降了21%，但更可怕的是，仍有大量新房入市 。

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