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南通房價為何大漲,去年房價大漲

云知道房價

南通房價走勢過去一年，南通房價震蕩上漲 。就這樣，南通的房價不斷上漲，這三年來，南通的房價一直在波動和上漲 。今年南通房價走勢平穩，漲幅不可能超過2017年 。首先南通房價不算太高，南通人口也比較多，所以內部需求比較旺盛 。
南通的房價還有上漲空間嗎？為什么？
感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。
2017年受房地產政策調控持續收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆，南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發展，交通的發達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的 。
首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據南通市軌道交通規劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續做大做強，這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現出來！南通新城區的崛起，目前新城區已經取代了老城區的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰略的實施！哪個城市新城區的崛起樓市就會是熱點區域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區和紅谷灘新區，都是兩地房價的引領者 。
南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748㎡，環比上漲7%，交易量環比上漲63%，達到1903套，上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區板塊和學位區熱點區域，開發區板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩運行，上漲幅度不太可能超過2017年 。
在蘇州快兩年了，去年房價大漲，想去南通發展，有人能給點意見嗎？
我個人建議，留在蘇州發展，主要原因有以下幾個：1.兩個城市GDP排名對比來看，都不在一個級別上，蘇州2019年GDP達到1.95萬億，江蘇省排名第一，南通GDP9400億，排名第四，不是一個級別上的，GDP反應是一個城市經濟實力和市場規模，也就是說經濟實力越強，吸引更多企業來投資辦廠，會帶動更多的就業，所以蘇州機會更大.2.去年國家批復自貿區建設，蘇州片區面積在江蘇上最大60.15平方公里，蘇州占據絕對的優勢，而南通沒有，成立自貿區的好處主要有幾個：1).“海淘族”更方便，以后買東西直接用人民幣結算.2).進口汽車更便宜.3).出境游“說走就走”4).進口商品白菜價.3.蘇州與上海緊密粘在一起，S1省級地鐵馬上開通了，到時候去上海上班更方便了，實現上海上班晚上睡在蘇州，南通是無法比的.4.蘇州是一座江南水鄉城市，環境綠化非常好，全國排名靠前適合宜居城市.5.蘇州房價更有投資價值了，每年都在漲.6.蘇州就業非常容易，外資企業和民營企業非常多為每個需要工作人提供更多就業崗位.7.交通更加方便快捷，一直都在修高架，早高峰和晚高峰很少看到大面積堵車的現象.以上幾點是我個人建議，請參考.，

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