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末來房價如何,未來三年房價走勢如何

云知道末來

為什么三四五線城市房價不樂觀，會出現房價下跌 。目前不同地區房價漲跌互現，一二線城市房價呈現穩中有降態勢 。部分三四線城市的房價有一定的上漲機會，但對于大部分跟風的城市來說，房價很難持續上漲 。
未來房價會如何呢？
個人認為，未來房價整體平穩，不會大漲大落，全國各地根據自己地區的實際情況，有漲有跌，但都是小幅調整，不會出現大的波動 。甚至同一個城市的不同地區，都會出現有漲有跌的情況，未來，“房住不炒”的政策，仍會持續有力的執行 。投機炒房的空間將會越來越小，越來越不好操作，所以，如果你是剛需，只要湊夠了首付，勿需太多遲疑，在如此平穩的大環境下，該買還是要買的 。
未來三年房價走勢如何？
三年內不看好，三年外再說，中國房價是有規律的，我們看一下上次的情況 。如果大家有記性的話，大概應該記得上一次房價盤整了多久，2010年的時候，國務院頒布了《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在國十條的打壓下，整個房地產一片蕭條，我在武漢，我可以講武漢是近幾年來發展最好的城市之一，自2012年后，武漢以每年開一條地鐵的速度來通車，城區面積大大拓展，國家把半導體的重任放在武漢，就是這樣的武漢，在2010年的國十條重壓下一直到2016年才翻身，我舉個例子：以武漢市領秀城這個樓盤為例這個樓盤有多好呢？它前門BRT，雄楚大道，后門是虎泉地鐵站，往前兩站是武漢著名的光谷，往后兩站，是武漢大學 。
然而這個樓盤在2009年的房價是7000，2015年漲到了8900，六年時間，才漲了這一點，當然你會說：你這不也漲了嗎？你別忘記了同學，物價也是會漲的，你把錢存到銀行都會給利息，從2009年到2015年，房價從7000漲到8900，你知道每年漲多少嗎？區區5%，你隨便找個好點的理財，一年絕對不止5% 。
一直到2016年2017年才出現了猛漲，那段時間房子死活都銷售不出去，當然你會問了，你怎么知道的？這房子我買的，我當然知道 。武漢是中國發展最好的城市之一，而這座房子也的位置也是武漢的黃金地段，也就這樣了，三年內房價會怎么樣？完全不看好，別以為房價就打不下來，每一波大漲以后，國家就會重拳出擊，知道為什么會有國十條么？就是因為2007到2009年房價漲的太猛了，國家出了幾條政策發現沒用，開始猛擊重拳 。
別試圖和國家作對，沒什么意思的，真的 。如果國家認為房價高失控了，國家會一直政策加碼，一直加到炒房客崩潰為止，既然歷史發生過，就會再次發生 。上一次是國十條，從2010年到2016年，六年時間，房價不動的，房價的上漲速度還趕不上銀行理財，那么下一次應該買房的時候是什么時候？2018 6=2024年 。記住了，
現在該不該買房?未來十年房價走勢如何？
今天是2020年10月11日，我的答案是現在不應該買房，未來十年房價先穩后降 。海嘯來臨時，狂風巨浪能沖入城市，席卷一切，但是最終海浪會退去，風平浪靜，房價上漲的過程就是房子金融化的過程，天量貨幣以海嘯的速度涌入樓市，巨大的財富效應下吸引無數人參與這場狂歡，使得全國城市均出現了十倍乃至二十倍的漲幅，在二十年的時間內 。
【末來房價如何,未來三年房價走勢如何】2020年，不同房價的城市有不同的表現 。一些城市已經在衰退，而另一些城市仍在上升 。無論怎么看，都很像當年股市6000點的水平 。這個時候買房是不明智的 。有幾個不應該買房的理由:1 。一平方米鋼筋混凝土結構的建筑成本不超過1000元，售價遠遠超過真實價值，是嚴重高估的資產；2.房價處于高位，未來下跌空間較大 。這個時候買房，意味著有可能付出超高的溢價，承擔大量原本不需要的債務；3.無論是國際經濟還是國內經濟，調整和適應都會帶來陣痛 。如果不是鐵飯碗，也不是高收入，此時保持低負債比較安全；4.從租金回報率和收入/房價比這兩個指標來看，房價沒有投資價值 。

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