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北京哪里賣華中工程車,公路/工程車旺季同降

云知道華中

襄陽與武漢在哪里買房？其實(shí)就是一個三線城市和二線強(qiáng)（新一線）之間做選擇，襄陽1.2萬的房價與武漢1.8萬的房價差距其實(shí)是比較大的，作為個人覺得如果有機(jī)會進(jìn)入武漢這樣的新一線城市是提前進(jìn)入的好 。
襄陽房價1.2W, 武漢1.8W，到哪買？
襄陽與武漢在哪里買房？其實(shí)就是一個三線城市和二線強(qiáng)（新一線）之間做選擇，襄陽1.2萬的房價與武漢1.8萬的房價差距其實(shí)還是比較大的，作為個人覺得如果有機(jī)會進(jìn)入武漢這樣的新一線城市還是提前進(jìn)入的好 。畢竟城市之間的差距不是短時間能夠解決的，而且武漢作為湖北的單核城市這點(diǎn)很難短時間改變 。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察 。
襄陽這樣1.2萬的房價其實(shí)并不是在武漢買不到，只是位置稍微偏僻點(diǎn)，屬于遠(yuǎn)城區(qū)而已開始之前跟大家分享一組數(shù)據(jù)，黃陂12月新房均價11108元/m2、東西湖12月新房均價14224元/m2、江夏12月新房均價12678元/m2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)12月新房均價11493元/m2、長江新城12月新房均價10426元/m2、蔡甸12月新房均價9059元/m2；雖然說這些還是武漢的遠(yuǎn)城區(qū)，但是這些區(qū)域發(fā)展起來還是很快的，尤其是武漢地鐵的加快修建，目前來看江夏和蔡甸區(qū)已經(jīng)通了一條地鐵線路，未來隨著更多的地鐵開通，城市距離其實(shí)就大大縮短了 。
幾點(diǎn)觀察：第一、我一直以來秉持這樣一個觀點(diǎn)“買房盡量選擇大城市”，起碼未來不會出現(xiàn)買不起的情況 。房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定是未來發(fā)展的主基調(diào)，但是房價能夠真正持續(xù)穩(wěn)定上漲的全國也就是30來座城市而已，甚至對于一些媒體評選出來的二線城市恐怕未來也要進(jìn)入“想方設(shè)法維持房價穩(wěn)定的”圈子 。更不用說類似于襄陽這樣的三線城市，雖然有副中心的地位，但是不得不說襄陽未來的發(fā)展肯定要受到高房價的制約 。
【北京哪里賣華中工程車,公路/工程車旺季同降】第二、襄陽嚴(yán)格來說并不算是人口凈流入城市，人口數(shù)量維持穩(wěn)定未來將面臨更大挑戰(zhàn) 。根據(jù)2017年和2018年數(shù)據(jù)來看，襄陽常住人口增加1.5萬左右，這樣的人口增長基本可以忽略不計(jì) 。隨著省會武漢未來落戶條件放松，相信首先受到影響的就是湖北省內(nèi)其他地市，2019年襄陽人口能否保證不流失已經(jīng)是難事了 。未來襄陽一旦成為人口凈流出城市，那么房價能否保持穩(wěn)定？這就是個大大的疑問了 。
襄陽這樣的城市過去居住還行，但是隨著房價一波上漲后這點(diǎn)優(yōu)勢也開始不明顯了圖上所示是襄陽過去一年的房價走勢圖，給人最直接的感覺就是下行趨勢很明顯，目前來看個各區(qū)域的房價如下：東津12月新房均價7933元/m2、樊城區(qū)12月新房均價10749元/m2、高新區(qū)12月新房均價8622元/m2、襄城區(qū)12月新房均價12260元/m2、襄州區(qū)12月新房均價7300元/m2；可以說除去襄城區(qū)和樊城區(qū)房價比較穩(wěn)定外，其余區(qū)域房價都是處于向下波動或橫盤的狀態(tài) 。
這樣的情況基本已經(jīng)表明了襄陽房價基本已經(jīng)到頂，反而在過去的一年（嚴(yán)格房產(chǎn)調(diào)控背景下）武漢的房價卻維持著10%以上的增速，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局剛發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，武漢新房價格維持了12.2%的增速；這就是差距 。綜上，無論是從未來城市發(fā)展還是教育、醫(yī)療、就業(yè)機(jī)會等方面來說還是建議有機(jī)會選擇武漢這樣城市的房產(chǎn)，起碼用來保值是不錯的 。

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