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龍巖房價2017在售樓盤,為何在短短二年半時間內

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截至目前，龍巖市區新建商品房價格普遍在萬元以上，高的需要14000-15000元 。從購房者的角度來看，龍巖有必要買一個月平均工資3000-50的房子嗎？2017年初開始，停滯了一段時間的龍巖房價開始報復性上漲 。
你如何看待現今龍巖的房價？
從2017年初開始，停滯不前一段時間的龍巖房價開始了蹭蹭蹭的報復上漲之路 。截止目前，龍巖市區新建商品房房價普遍在10000元以上，高的需要14000-15000元，作為龍巖人，你覺得貴嗎？至少我是覺得貴的 。可是它真的貴嗎？站在購房者的角度來看，龍巖一個月的平均工資才3000-5000，買套房子是不是會要了老命？傷不起，傷不起，
不買吧，好像以開發商的角度來說，如今的市場供需結構嚴重不平衡，常常出現日光盤，開盤就結束，沒有日銷幾個億說出去都丟人 。你說龍巖人沒錢？NO，提前通宵排隊來買房，你覺得他們會買不起房子嗎？會覺得房子貴嗎？隨著二胎政策的放開，改善型住宅需求大增，我會建議買買買，趁早買，龍巖相對一二線城市的購房難度系數還是很低的，買漲不買跌就是這個理，
龍巖三四線城市，為何在短短二年半時間內，房價從15年七千左右一平方，漲到現在的一萬二三？你怎么看？
謝邀！我不太了解龍巖，所以不好評判！我是江西吉安人！吉安也是四線城市，房地產情況差不多！15年左右也就三四千左右，現在也已經破萬一平米了！我認為主要外地房地產大鱷托高了地價，也帶高了房價！比如碧桂園，它一開盤價格就達了每平米一萬三！一下就拉高了吉安房價！它們這些房地產大鱷之前都游移于國內一，二線城市！這個價格它們覺得很便宜，卻不知道吉安人均才二千一月的工資，不知不喝半年才買得起一平米！哎！這些房地產大鱷吃人不吐骨頭啊！ 。
龍巖的房子會跌嗎？
不考慮學區房，預計普通商品房房價有所調整 。主要原因如下：1.到明年春節前龍巖還有十多個樓盤要開盤，市面上的供給量集中度高，2.上半年已經開始的部分非商品房轉為商品房（據說總得要轉7000多套），進一步提升了市面上的商品房房源 。3.前些年投資性商品房數量大，且存在部分熱錢流入，自去年開始售房意向提升，4.龍巖近年來房屋存在一定的空置率（參照一個這兩年比黑燈率更客觀、更流行的統計口徑：年電費在100元以下的電表數占比 。
【龍巖房價2017在售樓盤,為何在短短二年半時間內】不參考記錄金額，原因眾所周知，)說明人口凈流入不明顯 。5.二胎還在幼兒階段，需要很長時間才能貢獻出剛需 。綜上所述，房地產市場供應集中度高，幾個原因的疊加效應可想而知 。由于樓面價、建筑安裝成本、財務費用等成本較高，預計房價波動不會像前兩年那么大 。個人觀點請指正 。6.補充一下之前被忽略的，

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