1. 首頁 > 云知道 > >

中國房價怎么這么高,中國人是怎么買得起房子的

云知道房價

人們認為房價高的另一個原因是現在花錢的地方多了 。我個人認為我們的房價高是因為我們的房子有以下特殊性 。真正貴的城市是那些收入沒有高出4000多少 ， 但是房價在2字頭以上的城市 ， 尤其是一線和新線房價 。其實人均收入只比三線高一兩倍 ， 但是房價高很多倍 ， 生活費高 。這些都是物價高的城市 。
中國人是怎么買得起房子的？中國房價高嗎？為什么？

中國房價怎么這么高,中國人是怎么買得起房子的


你好 ， 很高興能夠回答你這個問題的！中國人買得起房子這個概念 ， 一直在我頭腦里的印象是來自于一個故事 ， 就是美國老太太消費觀念超前 ， 從年輕的時候開始先貸款買房 ， 而中國的老太太消費觀念滯后 ， 年輕的時候努力賺錢 ， 等年老了攢夠了錢以后再全款買房 ， 就是通過這個故事在早期讓中國人的消費觀念提前 ， 都懂得提前貸款消費的 ， 就是在這種消費觀念提前當中 ， 讓大部分中國人買得起房？同時 ， 就是在這種趨勢下拉伸了房地產快速發展的 ， 價格基本翻了十倍 ， 但是還是有大部分人能夠買得起房的 ， 就說明中國的房價還不是很高的 ， 在加上分地區的調控 ， 房價最終還是會回歸到正常理性的軌道！ 。
中國房價為什么這么高 ， 國外也是這樣嗎？
國外的房子比我們便宜 ， 因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 ， 我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 ， 
2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 ， 4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 ， 總之 ， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 。
中國的房價到底高不高呢？
其實很多城市房價還是可以的 ， 并不算很高 ， 只不過是短時間內漲幅太大讓很多人覺得漲太猛了接受不了 ， 我們觀察一些城市的價格就不難發現 ， 除了北上廣深廈亞杭寧這類3字頭以上的城市之外 ， 大多城市的房價都是大家承受范圍之內的 。很多三四線城市現在買房也是動輒萬把塊的單價 ， 還有一些地方連縣城都一萬多 ， 但這里我想說一句 ， 均價一萬左右的城市有著大把七八千單價的二手老多層 ， 即便是大城市也依然有很多遠低于均價的房子 ， 這是能買得起的房子 ， 只不過買家自己往往看不上 。
想要好地段、想要電梯房 ， 但是要么買不起 ， 要么壓力大 ， 所以這不能怪房價 ， 而是怪自己追求有點高 ， 沒有匹配自己的收入水平 。我國338個市州 ， 均價5萬以上的3個 ， 3萬以上的8個 ， 2萬以上的23個 ， 1萬以上的107個 ， 這107個基本都是來自三線及以上級別城市 ， 城鎮人均收入基本都是在4000以上的 ， 這么說來1字頭房價的城市 ， 家庭收入一個半月就能買一平 ， 一年8個平方 ， 十年就是一套兩居室 。

推薦閱讀