【淄博市的房價還漲嗎,山東淄博的房價還漲嗎】我是土生土長的張店人 。如果要說淄博的房價，其實是指張店和臨淄的房價 。2016年，淄博房價開始上漲 。當(dāng)時刺激房價的主要因素是樓市去庫存 。房價的長期變化是任何人都無法預(yù)料的，但淄博整體房價在未來兩三年內(nèi)將繼續(xù)呈上升趨勢，這是可以預(yù)見的 。作為刺激房價上漲的最大因素，棚改貨幣政策在2020年后基本結(jié)束，所以如果棚改在這兩三年內(nèi)繼續(xù)，房價上漲是可以預(yù)見的 。
山東淄博的房價還漲嗎？
說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價 。1、我是九幾年淄博五中畢業(yè)的（不說自己是三十幾級了），大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路，當(dāng)時我們那級8個班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當(dāng)時做為全市最好的學(xué)校，好一點的人才都去國外或一二線城市了 。
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽（以干裝修和加工為主），南方（以茶葉和小商品小手工修表等為主）周邊外市鄒平博興為主（有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟(jì)南），上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高，
2、做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子，還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟(jì)南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟(jì)南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3、老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當(dāng)時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞，上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了 。再說一下不會大跌的原因，1、政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機(jī)關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等 。
2、農(nóng)村包圍城市，去農(nóng)村看看已經(jīng)沒有年輕人，想結(jié)婚首先要城里有套房，3、可能有人反對這個觀點，二胎政策真的在推動房價，我身邊的朋友百分之五十換房是因為生了二胎，更換居住環(huán)境和學(xué)區(qū)房（這是重點） 。4、再就是環(huán)保問題造成成本上浮，所以淄博房價個人認(rèn)為近幾年應(yīng)該會小漲 。而過幾年相對于工資水平來算肯定會跌，
淄博房價還漲嗎，現(xiàn)在還能買房嗎？
我覺著這個問題得從兩方面去看吧，一是剛需買房，一是改善買房 。如果你是剛需，不得不買，個人建議就不要等了，該出手時就出手 。國家嚴(yán)令五申，堅持房住不炒的原則，估計不會再有瘋狂上漲的情況，但是，你指望房價會降，估計夠嗆 。最近一段時間銅、鋼鐵等原材料也都在陸續(xù)漲價，最近幾年環(huán)保政策又這么苛刻，各種成本都在上漲！下降的空間應(yīng)該不大，
另一方面，如果你改善或者投資買房，個人建議等一等，目前各大銀行都收緊了房貸政策，貸款利率也在不斷提高 。買房的壓力也在不斷增大，當(dāng)然，淄博張店買房，也是分區(qū)域，齊盛湖周邊，淄博房價的天花板，學(xué)校、公園配套設(shè)施齊全，估計更不會有降價空間 。個人建議，剛需的話，該買還是要買，投資的話，需謹(jǐn)慎[害羞][害羞][害羞] 。
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