常州的房價為何那么高？
【常州房價為什么上漲,常州的房價為何那么高】我來說幾句吧 。2016年中秋節(jié)前常州房價開始飆升 。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供應停了，但需求一直在 。隨著全國的普遍提高，常州也開始騰飛 。這幾年土地拍賣很火，但政府把握好節(jié)奏和熱度，逐漸越來越好 。5月份常州土地出讓金全國排名第五，上半年常州土地出讓金應該在前十 。可以看出，相比無錫蘇州，常州商品房入市數(shù)量不限購限貸，吸引了很多蘇北、安徽等欠發(fā)達地區(qū)的投資客，也吸引了南京、無錫、蘇州、上海、杭州等限購限貸的本地投資客 。再加上老百姓買漲不買跌，土地拍賣火爆，帶起了常州的樓市 。我們無法預測常州未來的房價，但可以和位于蘇南的無錫蘇州比一比 。目前我們大部分房價已經(jīng)接近甚至超過無錫，除了高新區(qū)和園區(qū)，都在追趕蘇州 。但從人口規(guī)模、人口凈流入、經(jīng)濟發(fā)展、城市面積、上市公司數(shù)量等關鍵指標來看，常州是否比無錫蘇州更有資本？如果常州也限貸，房價就打回原形了 。所以常州的房價其實是常州不限購限貸帶動起來的 。現(xiàn)在至少有40%的房子是投資客買的，很多都是外地投資客，不能反映常州樓市的真實情況 。18年，常州人口增加了1.25萬 。實際上增加的只是常州出生的嬰兒，成年人的數(shù)量實際上是減少的 。有錢有能力的人賣了房子就離開了常州 。原本想在常州買房定居的人也走了，甚至不打算在常州買房的普通員工也走了 。他們選擇去更發(fā)達的城市，或者回常州的房價飆升，最后 。
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