1. 首頁 > 云知道 > >

青島市房價繼續上漲,青島房價降的厲害( 二 )

云知道青島市


最近濟南 ， 青島房價降的厲害 ， 為什么周邊的地級市房價還一直上漲？

青島市房價繼續上漲,青島房價降的厲害


首先 ， 濟青周邊房價沒有一直上漲 ， 多數也都出現了一定波動 ， 僅有個別的在微漲 。這種情況不足為奇 ， 把視野放大到全國你就不會覺得奇怪了 ， 2017年這波行情啟動之前 ， 是一線最先漲的 ， 新一線其次 ， 然后才是二三線 。之后最先上漲的一線和新一線開始回調 ， 二三線震蕩 ， 四五線還在緩慢上行 ， 現在二三線也開始回落 ， 于是四線五線也開始波動 ， 只有個別特殊早期漲幅小或者近期有什么利好刺激的城市還在緩慢上行 。
所以這個是一個風水輪流轉的格局 ， 先漲就先跌 ， 后漲的晚點跌 ， 漲最少的最后跌或者不跌 ， 深圳是這波行情最早開始最早結束的 ， 整個沖高回落的過程已經完整 ， 所以現在成交量已經恢復正常 ， 人氣重新聚集了 。千萬別認為大城市下跌 ， 小城市在漲 ， 說明熱點在向中小城市轉移 ， 這是錯誤的概念 ， 這僅僅是“反應期鈍化”的過程 ， 到濟青行情趨穩之后 ， 才是中小城市沖高回落的密集期 。
【青島市房價繼續上漲,青島房價降的厲害】另外 ， 所謂的大幅下降只是因為單價基數大 。比如大城市均價兩三萬 。一套90平的房子 ， 跌20%就蒸發20多萬 ， 而中小城市均價不到1萬 ?，F在下降10%才幾萬塊錢 。當然 ， 我不認為是大幅下跌 。然而 ， 即使在濟南和青島 ， 與原來的雙升相比下降了20% ， 也只是過去兩年漲幅的三分之一 。市區均價從1.3萬漲到2.6萬 ， 現在降到2.1萬 。這個比率的趨勢對于恢復時期來說是正常的 。

推薦閱讀