明年春天 ， 二手房將迎來暖春 ， 新房將繼續上漲 。首先 ， 濟南-青島周邊的房價并不是一直在漲 ， 大部分都有一定的波動 ， 只有少部分是微漲 。目前 ， 保持房價穩定是對各方最有利的結果 。先漲的一線和新線開始回調 ， 二三線震蕩 ， 四五線還在慢慢漲 。首先 ， 房價已經經歷了全國性的暴跌 ， 這是嚴格調控的結果 。如果沒有國家層面的重大舉措 ， 房價第二次暴跌是不現實的(未來要出臺的房產稅會鞏固“住不炒”的成果 ， 國家金融安全與房地產動蕩不和諧) 。現在是暴跌之后的小幅下跌 ， 下跌是從全局來看 ， 從單個房子來看 。好房子單價堅挺 ， 賣得快(濟南中干圣域55平二手房 ， 位置好 ， 掛價108萬 ， 但10天內就賣110萬 ， 還有2年不到的高稅) 。半年內不會有大的波動 。
濟南、青島等4市新房房價繼續上漲；二手房青島6連降、濟南4連降 ， 煙臺、濟寧繼續上漲 ， 你怎么看？
二手房降不了多長時間了！明年開春二手房會迎來小暖春 ， 新房還會繼續上漲的！想上車的 ， 不要買漲不買跌了！濟南的新房確實在不斷上漲 ， 濟南西濟水上苑去年開盤是11000多 ， 今年13000多了 ， 去年綠地國際城15000多 ， 現在17000多了！融匯城開盤9000多 ， 現在一萬一二了！濟南的二手房確實降了不少 ， 前年玉函小區的小戶型單價20000多 ， 現在16000左右就能買到了 ， 而且二手急售房特價房也多了 ， 低于市場價買也很有可能的 。
想上車的這段時間是較好的出手時機了！原因如下:一是房價已經經過了一次全國性大跌 ， 這是嚴加調控的結果 ， 國家層面沒有大舉措的話房價第二次大跌已經不現實（未來要出臺的房產稅鞏固“房住不炒”的成果 ， 國家金融安全不融房地產大動蕩） ， 現在正是大跌后的微跌 ， 跌是從整體態勢來看 ， 從單個房子看 ， 好房子單價堅挺得狠 ， 賣的也很快（濟南市中干休所55平二手房因為地段好戶型好 ， 掛價108萬 ， 卻在10天內以110萬價格成交 ， 而且未滿2年有高稅） ， 半年內不會有大浮動 ，
青島膠州的房價還會上漲嗎？
未來3-5我認為還是會上漲的 ， 只是上漲的幅度會放緩而已 ， 國家的調控會起到緩解上浮的情況 ， 但是需求還是有的 ， 國家放開的二胎政策我感覺也會促進人們買房的欲望 ， 膠州現在相對于同級別的縣級市還是不錯的 ， 機場的建設、國家級開發區的成立、地鐵的建設、大沽河的建設治理、引進的諸多項目等都會吸引外來人口在膠州定居 ， 這就會消化掉一些房子 。
今年青島的房價繼續漲下去嗎？
如此嚴峻的內外形勢 ， 讓自己和家庭背負沉重的債務負擔 ， 是不明智的行為！君子不立于危墻之下 ， 聰明的人應該做出選擇！不要受別人的蠱惑！失去最基本的判斷力！房子也是一種商品 ， 怎么可能一直漲下去呢？沒有永遠漲價的商品！脫離了群眾消費能力的商品 ， 注定是不可持續的！當前保持房價穩定是對各方最為有利的結果！所以房價絕對不能無節制的上漲！否則金融風險就不僅僅是風險！壓死駱駝的最后一顆稻草 ， 也許就在不遠的地方！ ，
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