房價，中國的房價至于中國股市會不會漲 。先說房價上漲的主要動力，以及當時決定房價的因素 。就這兩天，有網(wǎng)友一直在問，美國收緊了美元，但是中國好像又要大放水了，會推高股市甚至房價 。房價的本質是供求關系的動態(tài)平衡 。智叔講人口流動趨勢和房價支撐 。
近期貨幣大放水，物價會漲嗎？工資會漲嗎？
中國的物價隨著時間的退移，不知不覺的在上漲，所以老百也習以為常，老百姓關心的大米，其實每年都在上漲，但是大米也和豬肉一樣是定金石，不能隨便亂漲價，如果調正的幅度太大也會產生連鎖反應 。所以今年不管什么都漲價可以怪豬肉和疫情，但是很多調料漲價很多老百姓不注意，單單調料平均漲價30%左右，特別是袋裝的調料漲得更厲害，前幾年0.5元一袋米醋料酒現(xiàn)在買1.5~1.8左右一袋 。
今后房價還會上漲嗎？
任澤平提出：“長期看人口，中期看土地，短期看金融”——答案，就在這條房地產行業(yè)共識里，知叔判斷：①房價已進入“城市分化”階段，一線城市漲，新一線強省會城市漲，二線城市穩(wěn)中有漲，三四線城市橫盤或慢漲，其他城市下跌 。②一座城市內，房價呈現(xiàn)“區(qū)域分化”現(xiàn)象，有的區(qū)域漲，有的區(qū)域跌，關鍵詞：分化 。那種“閉著眼買房，房價普漲”的局面，一去不回了，
土地和金融的維度，不方便講 。知叔單講講人口流動的趨勢和房價支撐，很簡單：“房價”背后的支撐是人口 。人口流動的地方，是價值高地，會推高當?shù)胤績r，兩個判斷：①房價大趨勢，取決于適齡置業(yè)人群多少根據(jù)美國、日本經(jīng)驗，20-50歲為適齡置業(yè)人群 。其中，20-35歲為首次置業(yè)，35-50歲為改善置業(yè)，一個國家20-50歲的置業(yè)人群數(shù)量多，房地產投資、銷售就活躍；如果數(shù)量少，房地產規(guī)模就會下行 。
影響因素包括：人口出生率、老齡化社會、對國外年輕人的吸引，——以上分析，放到國內的城市分析，也適合 。一張圖來佐證：《日本置業(yè)人群和住房開工量》，來源：任澤平《房地產周期》中國的人口出生率持續(xù)走低，20-50歲置業(yè)人群2013年達到峰值，然后開始下滑，②城市房價趨勢，取決于人口凈流入還是凈流出一個城市，只有人口不斷流入，形成購買力，才能支撐房價上漲，比如一線城市上海、深圳；反例是，人口凈流出的東北三四線小城市，比如：鶴崗 。
中國下一階段的城鎮(zhèn)化，不再是農民進城，就近城鎮(zhèn)化；而是進入“都市圈集聚”階段，人口開始從小城市流入幾大都市圈，比如：珠三角、長三角、京津冀、成渝、長江中游，看下圖，人口流動趨勢已經(jīng)非常明顯了：《2020年4月全國遷入?yún)^(qū)域圖》，來源：百度地圖慧眼所以，未來房價上漲的區(qū)域，一定包括：珠三角、長三角、京津冀、成渝、長江中游這幾個區(qū)域的一二線城市 。
全球大放水,會引發(fā)通脹嗎?物價房價會不會快速上漲?
【央媽放水 房價會漲嗎,今后房價還會上漲嗎】謝邀！首先簡答：會！事實上，美國目前通脹創(chuàng)下了四十年來的最高，也正因如此，美聯(lián)儲已然轉鷹，全面收緊美元，從去年第四季度開始taper（減少購債）、下月停止購債、下月開始加息，今年將至少加5次，最多可能7次、甚至9次加息；并且同時runoff（縮表），恰好這二天不斷有網(wǎng)友問，美國收緊美元，但國內卻好像又要大放水了，會不會推高股市、甚至房價 。
我們一起來回答這個問題:這么說吧，中國大部分人，尤其是中國的富人，對北上廣深的房價早已麻木 。前面說過，去年朋友想移民，把上海新世界的一套頂級“豪宅”投放市場 。上市五六個月了，沒人要 。期間中介三次要求她降低報價，比市場價低15%(低600萬) 。然而去年底銀行貸款突然放松，畫風急轉直下 。很快，她以3600萬元成交，只比之前4000萬元的最高市場價少了10%(自然比當年搶房時高多了) 。租她房子的倫敦老外，年收入600萬，覺得房價高得不可思議，老外房租不到3萬，把中國房價笑死了 。獲得2002年諾獎的是丹尼爾·卡內曼的“前景理論”:決策要看參考點，尤其是一線和新一線城市黃金地段的價格，就像著名文物和繪畫的價格一樣 。一般你看一些外地人北上廣深的房價，不是他們買不起房(在倫敦租我朋友房子的外地人年收入至少300萬)，而是他們的參照點是自己的家鄉(xiāng)，自然覺得中國的房價不可思議；但是，即使中國人移民到紐約、洛杉磯、多倫多，也覺得房價太便宜，自然搶房子 ?？偨Y:全世界的房價有兩種:房價和中國房價 。至于中國股市會不會漲，全世界也有兩種股市:股市和中國股市剛剛看了吳奇?zhèn)惖奈⒉?雪松控股總部被圍，200多億理財產品爆炸！或許，這只是壓垮雪松控股的最后一根稻草！又一個爆雷的巨人！是理財產品還不上！又是多元化問題！他是靠房地產發(fā)家的，是靠跨界經(jīng)營虧本的！創(chuàng)業(yè)前期也要慎重，后期敢玩高杠桿！這是真的:成功的企業(yè)各有千秋，爆款企業(yè)也一樣！再來點雞湯:年輕人，不要把自己有限的資金花在虛無縹緲的投資理財上，而是要用來學習，提高，完善自己；老年人，不要把有限的養(yǎng)老錢用于虛無縹緲的投資理財，而要用于營養(yǎng)補充和健康改善；投資理財只有中年人才能做，因為他們要努力創(chuàng)造價值，為家庭打下堅實的經(jīng)濟基礎 。而且，只有在這個年齡，他們才能有很強的抗風險和抗挫折的能力 。
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