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鄭州 濟南 房價走勢2015,濟南的房價還會下降嗎

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濟南要想和鄭州競爭人才，首先房價和地價得降下來，不然怎么競爭？2020年濟南房價的走勢并不是極其特殊，應該和今年的走勢一樣 。這些城市的基礎設施、交通、綜合實力、競爭力都在濟南之上，人口也更多，但房價卻比濟南低 。但房價早已超過鄭州、武漢、成都、重慶這些已經是國家中心城市的城市 。
2020年濟南房價走勢如何？
2020年濟南的房價走勢，沒有極其特殊情況，應該和今年的趨勢相同！繼續平穩回落！濟南從2015底去庫存開始 。棚改鼓勵貨幣補償，舊村改造等，大拆大建，左一個圈，右一個圈，建設cbd打造絕對市中心，大范圍棚改，迅速把周邊房價拉了起來，，緊跟著一個帝華經典操作成就被市民笑侃為“宇宙中心”的區域揚名 。原東部郊區騰飛！吳家堡舊村改造成就了西城崛起！文旅城，影視城，地鐵令人振奮，大都市形象畫面映入腦海，
濟南的房價還會下降嗎？
濟南房價下行是很有可能的 。我們主要從三個因素來分析：1、濟南雖然在搞強省會戰略，在推進國家中心城市的申請，但就目前而言這些都只是過程，不是結果 。可是房價卻已經超了已經是是國家中心城市的鄭州、武漢、成都、重慶，這些城市無論基建、交通、綜合實力、競爭力都在濟南之上，人口也更多，房價卻低于濟南 。濟南若想跟鄭州競爭人才，首先房價地價得降下來，否則怎么競爭？2、濟南的“高速發展”不是源于自身，而是源于外部，
在地理層面，濟南吞并了地級市萊蕪，因此面積、人口、GDP數據才得以驟增 。在企業層面，濟南先后從青島要走了中國銀行山東總行，從煙臺要走了恒豐銀行，把青島港、煙臺港、日照港、威海港四大市屬港口收為省屬，由濟南這個內陸城市管理，這種挖角別人充實自己的格局，跟真正靠自己實力發家的城市，在競爭力和吸引力方面有著天壤之別 。
【鄭州 濟南 房價走勢2015,濟南的房價還會下降嗎】有人說濟南在合并萊蕪之前GDP就反超煙臺，沒錯，但這不是濟南進步速度快，而是因為煙臺連續幾年GDP增速全省倒數第一，3、濟南雖然存在感飆升，但是原本的實力在那擺著，和自主經濟高速崛起的城市沒有可比性，跟如今這個萬億體量的數據也是不匹配的 。不服氣的可以對比下鄭州、長沙這些同檔次城市近十年的新增企業數量以及納稅額，看看差別有多大就明白了，
綜上所述，濟南的房價完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來的，其根源是全運會時的炒作模式，一直被開發商利用之近，炒學區、炒商圈、炒配套、炒地鐵，一條地鐵從2009年開始炒到現在，炒一次房價漲一次，玩的不亦樂乎 ?；剡^頭來去比較一下同樣是內陸的省會城市，房價比成都、武漢、長沙、鄭州、西安都要高，實力比人家都要弱，工資比人家都要低，重點是人家這些城市已經當了國家中心城市，房價也沒這么夸張，
鄭州和濟南，哪個城市發展更好？
鄭州，濟南的歷史文化名城，不可同日而語，但濟南的發展卻受到地形限制的阻礙 。往南，由于南部山區是省城的后花園，也是泉水涵養地，不能干涸 。北面，雖然黃河護城河提出了北跨戰略，但是越江交通解決不了 。雖然黃河大橋是免費的，但是文同對經濟的支持在節假日期間影響到整個東二環，所以戚跡黃河大橋和繞城高速的收費應該取消 。濟南路穿黃隧道開通后，將對濟南北部地區的發展起到帶動作用 。但是，在政府的財政支持下，應該取消所有的通行費 。向東擴展，向西延伸，讓整個經十路不堪重負 。受限于濟南狹長的地形，沒必要和一線城市并駕齊驅 。發展有特色的歷史文化名城，應該在泉水旅游文化上下功夫 。盲目發展不是城市的無限擴張和建設，房地產支撐的經濟不得人心 。特色社會主義就是讓老百姓老有所養，病有所醫

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