量化寬松對中國房價,美國宣布無限量貨幣寬松 _量化

美國的量化寬松政策改變不了中國房地產投資市場的大形勢。最多兩年后，市場會恢復正常。當人民幣升值時，中國面臨著維持匯率或房價的問題。美國宣布無限量貨幣寬松，對人民幣產生直接影響，導致人民幣被動升值。三。影響作為世界經濟增長重要引擎的金融市場穩定，人民幣升值將導致更多資本流入中國，大量熱錢涌入中國金融市場。
美國宣布無限量貨幣寬松，對人民幣及中國房價有何影響？

美國宣布無限量貨幣寬松，對人民幣的直接影響是導致人民幣被動升值。而人民幣升值，中國就面臨著保匯率還是保房價的問題，一、外匯儲備縮水數據顯示，截止2020.02.01，中國的外匯儲備為3.1萬億美元，持有美國國債約1.16萬億美元，是美國最大的債權國。美元貶值，將使中國的外匯儲備縮水，從而導致購買力縮水，
二、抑制出口，影響貿易平衡美元貶值導致人民幣面臨升值壓力。人民幣升值，將導致出口產品的價格相對升高，降低競爭力，直接降低需求量，抑制外貿型企業的出口增長，增加就業壓力，同時，進口商品的價格則相對下降，從而影響進出口貿易平衡。三、影響金融市場穩定中國作為世界經濟增長的重要引擎，人民幣升值將導致更多的資本流入中國，大量熱錢涌入，將沖擊中國的金融市場，
目前我國金融市場的機制體制還不健全，容易引發金融貨幣危機。疫情擴散以來，全球已超過20個國家和地區實施了刺激經濟的措施，美聯儲降息至0利率，美參議院通過2萬億美元救助計劃，日本央行計劃外購買1萬億日元日本國債，英國為企業提供3300億英鎊貸款，歐洲央行敲定7500億歐元緊急量化寬松。但我們看到，中國央行在此次疫情中像一股清流一樣，并沒有跟隨降息，采取“大水漫灌”而是采取定向降準等方式精準刺激，
【量化寬松對中國房價,美國宣布無限量貨幣寬松】從這方面看，政府方面一方面要穩定匯率，沒有跟隨降息讓人民幣大幅貶值；另一方面，降息容易提升大眾對于房價上漲的預期，降低購房成本，使更多資金流入房地產，推高房價。從當前政策看，政府對于幣值的穩定居于更重要的地位，不會放松對房地產的調控，使房價大幅上漲，綜上，美國宣布無限量貨幣寬松，將促使人民幣升值，在經濟基本面不發生惡化的前提下，房價還是以穩為主。
在全球量化寬松下，中國房地產還是保值的最好投資方向嗎？

短期內，由于疫情的影響，美國狗急跳墻搞無限度量化寬松政策，甚至向其國民和企業大撒美元，憑借其美元霸權將其防疫不利造成的后果讓全球（主要是中國、日本）為其承擔，美元的內在價值加速貶值，進一步惡化脆弱的國際經濟狀況。但長期來看，疫情過后一切將逐步回歸正常，否則美元霸權真要瓦解了，因此，美國的量化寬松政策并不能改變中國房地產投資市場大局勢，最多兩年過后，市場將回歸正常。
但中國房地產是否為最好的保值資產，決定因素還真不在美國，而在于中國政府未來的調控政策和房地產庫存配置情況，“房子是用來住的”，是中國黨和政府的既定目標，相信5到10年內定會讓房地產回歸正常理性價值，即與工薪階層的收入水平相匹配。中國政府手頭的調控王牌還沒正式用呢，如居民房地產稅（或物業稅）、遺產稅等手段，這些手段一旦使用，房地產價格會降下來的，