1. 首頁 > 云知道 > >

2010年東營房價走勢圖,五年后東營房價會是什么樣子

云知道房價

第一，2019年東營房價將繼續高位運行 。2020年，我覺得東營的新房價格會繼續維持現在的價格 。2019年，山東東營新房價格與全國三四線城市持平，延續了2017年以來的價格上漲趨勢 。但很明顯，2019年二手房價格基本在高點徘徊 。沒有2018年的價格暴漲，二手房就沒有市場 。
2019年東營房價是漲了還是跌了？你認為2020年東營房價是什么趨勢？
房住不炒是國家的大政方針 。2019年山東省東營市的房價與全國三四線城市一樣，延續著自2017年以來的漲價趨勢，但是很明顯，2019年東營房價基本是在高點徘徊，沒有了2018年的猛漲，二手房有價無市，2020年東營房價我認為新房會繼續保持目前價位 。二手房會降價，一、東營房價2019年繼續再高位運行 。東營房價在2017年以前，實際上一直處于較為穩定的狀態，包括東城在內的大部分新盤基本價格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的，
2017年下半年開始，隨著一二線城市大規模限貸限購政策溢出影響，東營房價一路飆升，東城明月湖區域、新區南部碧桂園附近、府前大街東五路附近、西城部分地區等等，房價兩年時間漲到過萬了 。2019年繼續保持萬元以上價格，但是漲價幅度比2018年慢，二、東營二手房價格分化嚴重 。與火熱的新房不同，東營市二手房價格分化嚴重，
西城老破小房價比2015年以前還低 。尤其是西城淄博路沿線老的那些小區，60平的老破小，價格基本在6000元左右，并且很難出手，但是東城實驗中學學區房、西城勝利一中學區房（油田的老破小學區房，單價2萬左右；油田非學區房單間基本在5000以下）價格都很高，并且交易活躍 。三、2020年，東營市房價會穩中有降，開發商資金鏈面臨重大考驗，
與全國三四線城市一樣 。都會跟隨一二線城市的步伐，房價進入穩中有降的狀態，一方面政策層就是要堅持房住不炒，另一方面，資金流向房地產被限制規模 。同時作為東營這樣的城市，房屋的存量有點高，各方的綜合，東營房價在2020都不會漲，開發商要生存，降價或變相降價明智之舉 。十幾年來，東營房價雖然經歷過波折，但是總體是上漲的，2017年以來的上漲，已經給了這一波段的強弩之末，
東營房價多少？有什么趨勢？
【2010年東營房價走勢圖,五年后東營房價會是什么樣子】東營現在的房價大概7000左右 。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，區位沒有優勢，經濟單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業，環境污染嚴重 。再次地理位置偏距于山東東北角，和內地聯系不緊密，去了機場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單，
五年后東營房價會是什么樣子？
五年后，東營不會有太大變化，但城市規模需要縮小，人口大量外流 。70年前參加勝利會戰的老師傅平均年齡80多歲 。2007年以后，勝利油田基本沒有大規模招聘，勢必造成父母退休，帶著孩子搬家 。此外，由于油田的特殊性，員工來自五湖四海，其中一部分人選擇退休后回鄉 。五年后，85年前參加工作的員工退休 。這幾年為了控制人工成本，鼓勵外出創業，承包勞務，很多一線工人都55歲退休了，房價回歸自然 。5年過去了，保守估計東營平均房價嚴格保持在4000每平米，還是比較欣慰的 。東營外油田的房價，34年來跌了一大半 。再過五年，下降幅度會很嚇人，這是不可想象的 。這也是資源型城鎮的良好表現 。

    推薦閱讀