云南省昆明市晉寧區的房價,你認為昆明晉寧的房價會漲嗎 _房價

【云南省昆明市晉寧區的房價,你認為昆明晉寧的房價會漲嗎】晉寧區的房價漲得嚇人。從一個名不見經傳的小鎮變成現在的高房價，只需要2-3年。推高房價的主要因素是房地產的新銷售。總體來說晉寧現在的房價低，新的房價比較高，和呈貢差不多，但是老小區房價普遍低。對于基于居住和生活便利的剛需，我覺得更值得購買。
你認為昆明晉寧的房價會漲嗎？

感謝邀請！晉寧區的房價已經漲得嚇人了，從寂寂無名的小縣城，變成現在的高房價，只需要2-3年，拉高房價的因素主要是新售樓盤！新售樓盤行情從目前晉寧區在售新樓盤數據1位于環湖南路古滇名城項目，包含住宅海景房主題公園溫泉地產類型，樓盤均價11800元/平米。2位于昆明滇池東南岸古滇未來城項目，占地1171畝，總建筑面積160萬平米，包含高層住宅洋房別墅公寓等類型，預售均價1.4萬/平米。
3位于昆陽大街與普照路交匯處的招商依云郡項目，占地115畝，總建筑面積24萬平米，包含高層住宅和商業體，預售價6500元/平米。4藍光地產的水云城云南城投的夢云南蔚藍山海項目，預售價均待定。老城區二手房行情以前昆陽只有一條街，叫昆陽大街只有一個紅綠燈，就是鄭和路和昆陽大街交匯處的那個后來新建了永樂大街，雖然此街齊集了公檢法三家，還有交警隊房管局之類的政府機構，但商業人氣依然不及昆陽街。
老城區居住生活便利，是傳統的行政和商業中心，都圍繞縣政府和昆陽街展開。從小菜調研的商業數據顯示，昆陽大街商業地產租金最高的是陽光商業中心這小片從昆陽大街往中和路，也只繁華到鄭和文化廣場為止。從老城區二手房交易數據看，依然無法與新建樓盤價格相提并論，仍處在較低水平，以下是58同城吉屋網老城區部分房產交易數據1.老城區東鳳路金實小區均價4500-4900元/平米2.鄭和路縣政府小區均價5000-5500元/平米3.安居家園二手房均價5476元/平米4.磷都花園二手房均價6725元/平米。
小菜觀點第一在新建樓盤的價格帶動下，老城區房價會逐步上漲，但短期內不會出現大幅上漲的行情。畢竟老城區大部分房產以水洗石外墻為主，戶型設計小區配套停車位小區環境等都比較落后，配套不夠完善，改善型需求基本不會考慮在老城區置業。第二外圍新建樓盤怎么定價對本地人來說無所謂！只有極小的誘惑力！外地人購買的話就另當別論！對本地人來講，這些都是極其荒涼的地方，太偏啦！其實，一出永樂大街往北方向，連金實小區磷都花園，在本地人心中都是很偏的。
昆明晉寧未來有大的發展嗎？

晉寧房價開始超越昆明主城區，這一事實讓人大跌眼鏡，數據的真實性如何？細細分析，有其合乎情理的一面，畢竟晉寧區的房產供應成交大都集中在晉城古滇片區，自2018年起，古滇片區房產單價已過萬元，近期以古滇未來城為例，房價早已突破1.3萬元/平米。說起晉寧大家會首先想到古滇，但說起古滇片區大家未必會想到晉寧。
因此與其說晉寧房價趕超昆明各大主城區，不如說是古滇片區房價趕超昆明各大主城區。而且，憑借滇池的湖山資源的唯一性和不可復制性，原生的自然環境和多元的云南民族風情等優質先天資源，古滇片區早已是外地旅居投資昆明的首選。近年來古滇片區的發展與對省外旅居投資客戶的超強吸引力，不難預見如今旅居古滇片區的趨勢，而晉寧區房價趕超似乎也在印證這一事實。