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漢中智慧城目前房價,如何看待漢中今年房價

云知道房價

漢中南鄭房價多少錢？說實話 ， 我離開漢中已經九年了 。我連我的大本營漢臺區房價是多少都不知道 。感覺對漢中房價的想法一直卡在兩三千 。別拿這個噴我 。我真的沒有關注過房價 。在我看來 ， 漢中未來的房價主要就一個字 ， 穩 ， 這個因素無形中成為漢中房價上漲的重要推動力 。
如何看待漢中今年房價 ， 后續房價有下跌的空間嗎？
眾所周知 ， 從去年下半年開始 ， 漢中房價有一波很大的上漲行情 ， 江北江景房一度漲到每平米七千多元 。這并不奇怪 ， 漢中畢竟是一個很美很休閑很舒適 ， 生活節奏相對比較慢 ， 特別適合居家養老的城市 ， 高鐵的開通方便了相鄰地區的人們在漢中的經常性往來 ， 在漢中購置房產休閑度假養老 ， 一時之間成為周邊地區經濟條件富裕家庭的理想選擇 。
這一因素無形之中成為漢中房價上漲的重要推手 ， 然而 ， 物極必反 。任何事情的發生發展都必然要受到內外部客觀環境的影響 ， 就大環境來說 ， 今年第三季度 ， 全國七十個大中城市的房價已經開始普遍下跌 ， 個別城市如廈門等地跌幅已經超過了五分之二強 ， 全國有多個地方還發生了多起由于房價大幅下跌 ， 原來一些預訂房屋的業主要求退房未果 ， 而發生打砸售樓部的嚴重事件 。
這些事件在國內外產生的影響都很大 ， 更有甚者 ， 一些大型房企為了“活下去” ， 采取的降價促銷措施更是應有盡有、五花八門 ， 個別房企為了促銷賣房還送起了奔馳 。如此種種 ， 讓人在震聾發潰的同時 ， 深切感受到了樓市凜冬的不期而至 ， 據披露 ， 地產大王萬達近期已經正式宣布退出房地產市場 ， 恒大、萬科等國內一些頂級大型房企都已經開始走上了轉型之路 。
透過現象看本質 ， 覆巢之下安有完卵？窺斑見豹 ， 不難想像 ， 下一步 ， 隨著國家宏觀調控政策的逐步到位 ， 特別是房屋空置稅和房產稅、遺產稅以及其他配套政策的落地 ， 我們有理由相信“房子是用來住的 ， 不是用來炒的”這句話一定會變成現實 。一些權威人士曾經預測的房價如蔥 ， 明年下半年房價有可能跌回2015年前的價位 ， 也不是沒有可能 ， 
目前 ， 單就漢中住房市場現狀來看 ， 大多數的家庭都擁有兩套以上住房 ， 應該說房屋的空置率已經很高了 。事實上 ， 一般房屋的居住更新周期 ， 通常都在二十年左右 ， 況且 ， 漢中本身是一個低收入低消費的城市 ， 大多數老百姓還不十分富裕 ， 這也從客觀上制約了漢中房價進一步上漲的勢頭 。在外部買方市場受到政策制約 ， 本地買方市場又無現實需求的情況下 ， 漢中房價接下來發生大幅降價的可能性也不是沒有的 ， 回落到過去每平米最高五六千元的價格應該屬于很正常的事 ， 
那時 ， 房價綁架經濟、綁架業主的不良局面 ， 將會發生一定程度改觀 。當然 ， 除非國內經濟形勢發生嚴重惡化 ， 國家為了穩經濟、穩預期 ， 不得不穩房價 ， 從而 ， 推遲出臺相關配套政策法規 。即使在這種情況下 ， 充其量也只會出現有價無市的狀況 ， 房價繼續上漲的可能性很小 ， 但無論如何 ， 可以肯定地說 ， 超不過五年左右時間 ， 有關徹底解決房地產問題的相關法律法規一定會落地生根 。

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