除了陽(yáng)邏站已經(jīng)開(kāi)通，地鐵11號(hào)線延長(zhǎng)線葛店站、漢南地鐵16號(hào)線都沒(méi)有開(kāi)通 。16號(hào)線馬營(yíng)河站什么時(shí)候開(kāi)通？有網(wǎng)友提出這個(gè)問(wèn)題，武漢地鐵集團(tuán)官方回復(fù)，軌道交通16號(hào)線有望在本月(2019年9月)拿到立項(xiàng)批文 。目前16號(hào)線全線尚未開(kāi)工，車(chē)站已基本確定 。
武漢漢南碧桂園凰城.悅山湖（地鐵16號(hào)線口），陽(yáng)邏新力金沙灣（輕軌21號(hào)線口），葛店南站1.5.km樓盤(pán)，三個(gè)樓盤(pán)哪個(gè)更適合長(zhǎng)期持有投資？
三個(gè)盤(pán)各有優(yōu)劣，具體如何，買(mǎi)房人可以自己看完回答后來(lái)甄別 。首先三個(gè)盤(pán)附近都有地鐵，均不限購(gòu)，漢南碧桂園凰城.悅山湖，地鐵16號(hào)線馬影河站旁（待建）；陽(yáng)邏新力金沙灣，輕軌21號(hào)線（陽(yáng)邏線）陽(yáng)邏站（已開(kāi)通），正地鐵口；目前距離葛店南站（待建）1.5km范圍內(nèi)樓盤(pán)有：中?！ゅ\城國(guó)際、中建壹品瀾悅，但是該區(qū)域?qū)儆诙踔荩⒎俏錆h 。
除了陽(yáng)邏站已開(kāi)通，地鐵11號(hào)線延長(zhǎng)線葛店站以及漢南地鐵16號(hào)線都未全線開(kāi)通，16號(hào)線馬影河站何時(shí)開(kāi)建？這是一個(gè)問(wèn)題，按照國(guó)家批復(fù)的軌道交通第四輪建設(shè)規(guī)劃，16號(hào)線漢南線建設(shè)周期為三年，計(jì)劃三年后建成通車(chē) 。有網(wǎng)友提出該問(wèn)題，武漢地鐵集團(tuán)官方回復(fù)：軌道交通16號(hào)線預(yù)計(jì)本月（2019年9月）獲得工可批復(fù)，目前16號(hào)線還未全線開(kāi)工，站位已基本確定，
全線開(kāi)通時(shí)間以批復(fù)的工可及建設(shè)規(guī)劃為準(zhǔn) 。對(duì)于漢南碧桂園凰城.悅山湖來(lái)說(shuō)，最大的優(yōu)勢(shì)毛坯均價(jià)9944元/平，門(mén)口即為地鐵站，若16號(hào)線開(kāi)通，會(huì)極大的拉進(jìn)漢南與武漢主城區(qū)的距離，若未開(kāi)通，該盤(pán)位置較為閉塞，從區(qū)位來(lái)看，四環(huán)外，周邊就軍山長(zhǎng)江大橋還是直通江夏進(jìn)口，與主城區(qū)不沾邊，此外教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)配套局限本地居民，對(duì)外來(lái)人口的吸引力不夠，對(duì)周邊區(qū)域輻射能力不強(qiáng)，
這些都是影響該盤(pán)長(zhǎng)期持有升值的不利因素 。在看葛店南站1.5km樓盤(pán)，葛店并非武漢，屬于光谷東的外延區(qū)域，可以理解為光谷東需求向鄂州的外溢，東湖高新-光谷中心城附近，住宅用地并不多，大部分為企業(yè)，而且新房均價(jià)18000元/平，包括花山也從1萬(wàn)出頭的價(jià)格，一躍到超過(guò)光谷中心城，18000元/平以上直逼兩萬(wàn)，光谷東和葛店就一橋之隔，葛店南站1.5km附近新房房?jī)r(jià)11000元/平，說(shuō)實(shí)話，就地鐵11號(hào)線左嶺向南延伸一站，葛店的長(zhǎng)期持有價(jià)值，還是看光谷東的人口吸引力和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，若未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭很好，住宅土地稀缺，不排除葛店并入武漢的可能，葛店的前景就是看光谷東的發(fā)展前景，
除開(kāi)地鐵，從葛店自駕到光谷較為方便，且周邊有華一寄宿優(yōu)質(zhì)教育，地大未來(lái)城校區(qū)，以及天馬、華星光電等企業(yè)雖然在左嶺，但是與葛店一橋之隔 。若在光谷東工作，住在葛店也是一個(gè)選擇，兩個(gè)地方很近，相比漢南在企業(yè)、交通、教育方面勝一籌 。我們?cè)诳搓?yáng)邏新力金沙灣，其實(shí)陽(yáng)邏站附近還有一個(gè)新盤(pán)，東原朗閱，比新力的口碑和品質(zhì)好一些，新力這個(gè)盤(pán)去年就滯銷(xiāo)，對(duì)面對(duì)著陽(yáng)邏發(fā)電廠，周?chē)嘘惣覜_垃圾場(chǎng)的干擾，地塊曾經(jīng)為工業(yè)用地，周?chē)木幼》諊^差，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套基本沒(méi)有，依賴陽(yáng)邏老城區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)，
【武漢地鐵6號(hào)線新房房?jī)r(jià),地鐵16號(hào)線口】它面向韓石高速公路，除了地鐵入口 。說(shuō)實(shí)話，沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，尤其是開(kāi)發(fā)者的口碑 。相比隔壁的東源郎悅，未來(lái)陽(yáng)邏的中心還是在陽(yáng)邏的中心地帶，這里聚集了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海等大型開(kāi)發(fā)企業(yè) 。新力金沙灣、東苑郎悅新盤(pán)，以及陽(yáng)邏心新盤(pán)均價(jià)也差不多 。如果考慮這個(gè)板塊，其實(shí)可以整體考慮陽(yáng)邏 。這三處房產(chǎn)的價(jià)值取決于買(mǎi)家想住在哪里 。
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