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三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經(jīng)濟(jì)衰退影響，棚改放緩，都會(huì)影響三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià) 。在德陽(yáng)絕對(duì)買(mǎi)不到房子。不要相信別人說(shuō)的話(huà) ?，F(xiàn)在不買(mǎi) ，以后就買(mǎi)不到了。2.德陽(yáng)的房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)比成都貴。不管什么有利的理由，都是賣(mài)家要找的漲價(jià)理由。3.打開(kāi)地圖，看看誰(shuí)的成都周邊環(huán)境最好。
現(xiàn)在德陽(yáng)市的房子能入手嗎？

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剛需可以入手，投資還是算了，德陽(yáng)的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)漲了太多，正處于一個(gè)歷史高位階段，這個(gè)時(shí)候投資入手有當(dāng)接盤(pán)俠的可能性：1 ，房?jī)r(jià)過(guò)高和收入不相符，德陽(yáng)房?jī)r(jià)均價(jià)7k左右，新開(kāi)盤(pán)8 ， 9k ，二手房甚至上萬(wàn)的都有，處于一個(gè)歷史新高階段，和德陽(yáng)普通人收入不相符合，德陽(yáng)大部分人收入都處于3k到5k這個(gè)階段。2 ，德陽(yáng)人口至少短期中期來(lái)看還處于一個(gè)微末流出的階段，人口聚集效應(yīng)不明顯，無(wú)法像成都那樣長(zhǎng)時(shí)間支撐房?jī)r(jià)上漲，
3 ，三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經(jīng)濟(jì)衰退帶來(lái)的影響，棚改速度的減緩，都會(huì)影響三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià) 。4 ，成德同城化并無(wú)什么實(shí)質(zhì)意義的進(jìn)展，除了動(dòng)車(chē)公交化，多修了幾條路，并無(wú)什么實(shí)質(zhì)意義上的進(jìn)展，反而德陽(yáng)房?jī)r(jià)就是被成德同城化這樣的噱頭給炒起來(lái)的，并不能刺激德陽(yáng)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期平穩(wěn)上漲，當(dāng)然德陽(yáng)由于離成都近，自身工業(yè)強(qiáng)大等優(yōu)勢(shì) ，房?jī)r(jià)一時(shí)半會(huì)兒也降不了，即便有機(jī)會(huì)突破上萬(wàn) ，也已經(jīng)是強(qiáng)弩之末無(wú)法繼續(xù)上漲了，所以投資的朋友千萬(wàn)不要買(mǎi) ，若是剛需， 7,8k左右的價(jià)格倒是可以考慮。
德陽(yáng)現(xiàn)在房?jī)r(jià)如何？

18年三月均價(jià)5987 ，這是包括遠(yuǎn)郊房?jī)r(jià)拉平所得，主城區(qū)其實(shí)很難找六千以下價(jià)格，好區(qū)域的價(jià)格實(shí)際是七千多了，并且還搶手。某些沒(méi)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目其實(shí)已經(jīng)悄悄排號(hào)了，并告知會(huì)開(kāi)出八千加，除了投資客，沒(méi)人喜歡高房?jī)r(jià) ，本人也不例外。但房?jī)r(jià)不隨看客的情緒左右，四川地級(jí)市里大概只有巴中.攀枝花比德陽(yáng)低了，高與不高，橫向比較才客觀。
德陽(yáng)現(xiàn)在房?jī)r(jià)什么行情？
回答一首先來(lái)說(shuō)說(shuō)：老板們最?lèi)?ài)的區(qū)域，城北，黃河橋的各個(gè)大盤(pán) ，旌城一品清水均價(jià)：7500往上走，價(jià)格視樓層，面積而變化。萬(wàn)興和睦人家清水均價(jià)：7000往上走，價(jià)格視樓層，面積而變化，三海天一期，二期《無(wú)證》清水均價(jià)：7500左右，價(jià)格視樓層，面積而變化。希望城玫瑰園清水均價(jià)：6500左右，價(jià)格視樓層，面積而變化，
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