4 ， 目前市面上新房少 ， 不買就沒了 。5 ， 建材漲價了 ， 房子不漲不行 ， 全國類似德陽的三四線城市樓市現狀：1 ， 過去3年庫存嚴重 ， 政府積極引導購房 ， 各種優惠 ， 至2017年9月全國三四線城市去庫存基本完成第一階段 ， 優惠取消 ， 貸款利率上浮 ， 庫存明顯減少 。2 ， 受大城市限購影響 ， 熱錢流向三四線城市 ， 在前期優惠政策 ， 后期上漲預期的支持下 ， 大部分三四線城市樓市火熱 ， 成交量上漲 ，
3.為了支持去庫存 ， 城市拆遷大多采取貨幣安置 ， 向樓市注入資金 ， 在短時間內提升成交量 。德陽樓市現狀:1 。前幾年樓市低迷 ， 開發商拿地 ， 開盤熱情不高 。今年隨著一波買房高潮 ， 庫存基本出清 ， 現房寥寥無幾 。但是由于樓盤預售機制的限制 ， 現有的新房不能隨意漲價 ， 所以開發商基本都是捂盤 ， 等到下一個新的市場開盤 ， 上一個的房子就會給新的造勢 。比如新的備案價格是6000/ 。
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