2017、2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已過，房價也因此進入滯漲周期 。個人認為菏澤房價暫時不會降 。我覺得菏澤市的房價會分區波動 。南高鐵菏澤段、京九客運專線菏澤段的建成，是菏澤發展的雙翼 。2017年，菏澤地區生產總值2820億元，居山東第13位，全國第79位，同比增長8.5%(2016年末常住人口 。
菏澤未來房價的走勢怎么樣？
【2017年菏澤房價走勢,你覺得山東菏澤的房價會降嗎】關于菏澤的房價問題，我本人雖然不是菏澤市人，也沒有多大的發言權 。但是，從全國大局來看，雖然近期全國房價較前兩年的上漲趨勢有所放緩或還有下調之勢，但主要表現在一線大城市，菏澤市是三線城市，發展勢頭正猛，各種基建工程遍地開花，城改項目層出不窮，另外，國家大力扶植，政府大量投資，外地資金不斷涌入，人氣大長 。
菏澤市區2019年房價趨勢會是漲還是跌？
我認為菏澤市區的房價會片區化波動！重學區和商業配套齊全的地段微跌！配套不齊全，特別老城，動遷重災區，房價會大跌，30%左右的跌幅！周邊縣城基本跌到2500-3500元一平米為理性！因為基本工作人員人均收入在2500-4000之間為主！一個月買一平米，這個房價還是理性的！外加支柱產業不夠突出！外出打工人員為主！長居人口不多，流動性很大！唯一向好因素就是文化層次提升了一些，對于生活質量要求高了一些，住居民樓的多了一些！期待房價回歸理性！少點知名開發商來圈錢！多點為城市建設做貢獻的人出現！拉動經濟發展！真正實現小康！，
菏澤的房價算不算高？
菏澤市位于中國山東省西南部，與江蘇、河南、安徽三省接壤，是中國著名的牡丹之鄉 。菏澤經濟近幾年有了長足進步，但在山東這個經濟大省還處在后排位置，房價也長期在低位徘徊，菏澤2017年GDP2820億元，山東第13，全國第79位，同比增長8.5%（2016年底常駐人口：843萬），經濟總量反超濱州，增速全省第二 。
山東提出新舊動能轉換的新思路，菏澤在濟南市的覆蓋區域，長期以來，菏澤由于地處山東邊緣，沒有相應的資源助力，相應產業得不到政策扶持發展比較緩慢 。2017年中國企業500強菏澤有三家企業榜上有名，分別是：山東東明石化集團有限公司、山東玉皇化工有限公司、洪業化工集團股份有限公司，分列第169名、第395名和475名，
而整個山東有46家企業入圍，可見菏澤占的比例相當低，而且是以化工類的企業為主 。菏澤主城區按照雙向軸帶式拓展，向西以市高新區為主體發展高新技術產業，向東以市開發區為主體發展物流業和外向型產業，魯南高鐵菏澤段、京九客專菏澤段建設為菏澤發展插上騰飛的翅膀 。單純從單價上來說，菏澤的房價并不高，無論是放在山東省內，還是淮海經濟區內，
現在菏澤的房價適合購買嗎？
2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格，況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產 。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤，除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。
你覺得山東菏澤的房價會降嗎？
個人認為，菏澤房價暫時不會降 。一是人口基數大，而菏澤整體經濟還沒有發展起來，剛需很多 。二是農業人口多，通過國家發展目標看菏澤城鎮化還很低 。第三，外來務工人員多，在那里工作了大概十年 。通過十幾年的努力，大部分人手里都有些積蓄，落葉歸根是他們人生的最終歸宿 。四、最重要的是四、菏澤彩禮重！現在結婚最起碼要有房子 。在農村蓋兩層樓的房子不便宜，至少25萬到30萬左右 。還不如在城里買房，畢竟還是房地產 。
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