武漢政府在調(diào)控房價方面做得很好 。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年70個城市商品房銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)投資統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，我國樓市仍處于高位盤整階段 。在樓市拐點到來的時候，仍然需要地方政府堅持真正落實住不炒的政策來抑制房價上漲 。你可能還記得，2008年，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了房改后的第一次真正的市場拐點 。
有專家說，房價拐點已出現(xiàn)，你感覺出來了嗎？我們應(yīng)該怎樣理解這種“拐點”的到來？
這話說的有些道理，但是要分城市，一線有活力的城市還沒有真正出現(xiàn)拐點，但是二三線個別城市多少有點，因為人口高峰需求期己過及生育低，供已大于求，很多盲目或太超前的開發(fā)，導(dǎo)致大量房子被吞集.擱置，但是一線好城市.宜居城市具有吸引力，大量農(nóng)民工，或高收入人群都想在此市擁有一套或二套房子，這樣房地產(chǎn)就會出現(xiàn)，不均衡發(fā)展，不同的城市各種各樣，房子有冷有熱 。
如果房地產(chǎn)拐點來了，武漢的房價會跌嗎？你怎么看？
【漢口房價拐點,房價拐點已出現(xiàn)】不太了解武漢房價謝謝??！不過武漢政府負(fù)債率很高，所以房地產(chǎn)開發(fā)少不了，另外武漢這幾年在人才引流上做的比一般城市要早而且做的要好（在二線城市里） 。不過武漢政府在房價調(diào)控上做的比較好，漲幅比較平穩(wěn) 。做個假設(shè)如果2019-2021年要是全國房價都跌的話對武漢的影響應(yīng)該不會太大（這點指的是二手房）對新房的影響會比較大，
如果投資或者剛需的話建議買光谷附近的二手房 。原因可以參考北京的學(xué)院路五道口和上地西二旗和回龍觀區(qū)域，（著重看下這個區(qū)域的大學(xué)）結(jié)尾就是看錢了，第一是看你兜里有多少錢，第二是看開發(fā)商兜里有多少錢，第三看銀行有多少錢，他借不借你錢，能借你多少 。房價就是資本與政治經(jīng)濟(jì)的博弈，長遠(yuǎn)看房子以后要變現(xiàn)會是件很窩心的事，為什么會窩心那？就是預(yù)期與實際價值偏差會很大 。
你相信樓市拐點又來了嗎？
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年70城商品房銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)投資統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，中國的樓市仍處于高位盤整階段，樓市拐點到來仍須地方政府堅持房住不炒遏制房價上漲政策在地的真正貫徹落實，大家也許記得，中國房地產(chǎn)在2008年出現(xiàn)了房改后的第一個真正市場拐點 。根據(jù)當(dāng)時申銀萬國行業(yè)指數(shù)統(tǒng)計，23個行業(yè)中，房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備和采掘業(yè)2008年末的庫存超過千億元，其中房地產(chǎn)公司庫存達(dá)到4086.72億元，占總庫存比重超過四分之一，
2008年商品房銷售顯著收縮，增速較2007年下降超過40％ 。與此，房地產(chǎn)類上市公司存貨逐季增加，2017年一至四季度庫存分別為3402億元、3680億元、3988億元和4086億元，2008年一季度為4162億元，2008年是中國2000年以來第一次也是唯一一次住宅平均價格年度增長―2％的年度！與此觀察，2018年8月國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)的投資、銷售和庫存數(shù)據(jù)均表明目前房地產(chǎn)仍在慣性奔跑 。
從城市分類數(shù)據(jù)看：70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市1個，比上月少1個；持平2個，與上月持平；上漲的12個，比上月增加1個，同比下降城市2個，比上月少2個；上漲的13個，比上月增加2個 。其中：4個一線城市新建商品住宅銷售環(huán)比上漲0.3％，比上月擴(kuò)大0.1個百分點，同比增長0.9％，
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3％，比上月擴(kuò)大0.2個百分點，同比增長8.6％ 。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.0％，比上月擴(kuò)大0.5個百分點，同比增長8.3％，從房地產(chǎn)庫存看，2018年7月庫存面積同比下降14.3％ 。8月末，全國商品房待售面積53873萬平方米，比7月減少555萬平方米，其中住宅待售面積減少庫存面積423萬平方米，
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