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黃島膠州灣房價,房價未來走勢如何

云知道黃島

在2018年7月之前，黃島的房價確實是穩中有升，漲幅在各區中排名第一 。主要話題是工資跟不上房價上漲的速度 。其實這不僅適用于黃島，也適用于所有城市 。有人說喜歡聊城南嶗山北的房價 。主城的人依山傍海，房價高，這不是很正常嗎？黃島太大了，面積相當于(嶗山區、李滄區、市北區、市南區)×4，所以價格差距也非常巨大 。最貴的一塊均價3萬多元，最便宜的一塊均價不到8000元 。
黃島的房價該何去何從？
黃島太大了，面積相當于（市南區 市北區 李滄區 嶗山區）×4，所以房價差距也非常巨大，最貴的區塊均價三萬多，最廉價的區塊均價至今不到8000元 。2018年7月之前的黃島房價確實在節節攀升，增速位列各區之首，要知道2014年石油大學板塊還有均價七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個區域最便宜的新盤也在2.5萬左右 。
不過題主說工資始終跟不上房價上漲速度，這話其實不僅適用于黃島，更適用于所有城市，北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個買得起房的？市區隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群占比不足10%，他們的房價高、基數更大，均價5萬的房子漲3%就相當于黃島漲10%，其實面臨的是更夸張的收支比 。
買房最重要的是時機和眼光，而不是不切實際的目標，所謂的不切實際就是力所不及的目標，明知道房價在漲，還想著我攢多少年的錢就夠首付如何如何 。等攢夠現在的首付了，房價已經不知道漲到哪去了，所以像黃島2018年下半年開始至今的下跌就是一次選擇時機，比如金沙灘至靈山衛一帶太貴買不起，那能不能考慮辛安呢？如果也有點貴，那么通勤時間允許的情況下能不能考慮維灣之類的廉價中端社區呢？價格已經堪比四線城市 。
一線品牌海景再不濟雙珠那邊還有六七千的老破小，這價格不能再說高了吧？所以這沒有買不買得起，只有看不看得上，階梯式房價是青島的優勢，階梯模式之下各個收入階層都能在青島城區買到房子 。有人說喜歡拿市南市北嶗山的房價說事，人家依山傍海配套完備又是主城房價高不是很正常嗎？李滄城陽黃島不也是城區嗎？一萬多的新盤和萬把塊老房子多的是，比泰安臨沂還便宜，怎么不見有人拿來說呢？如果月薪四五千非要惦記兩三萬的區塊當然會覺得貴，畢竟自己不是當地人，沒辦法以舊換新，只能從首付攢起，只能用眼光、時機、力所能及的心把握好買房機遇，這樣才能買到適合自己的房子，硬著頭皮買好地角只能讓自己不堪重負，
為什么青島黃島的房價一路上漲？
我不扯犢子了，直接上干貨！主要原因如下：一是政策利好，國家級新區的定位，想不火都難，從一個當年縣級容量的四五線城市，直接躍升為國家戰略，之前的價格洼地必然急速拉平并提升！二是概念炒作，產業攤大餅，現在的西海岸是央企和行業大鱷的天下，本地房企夾縫中求生存，央企和大佬們帶來了大氣魄大規劃大概念，自然也要配套高價格！三是秩序失衡行業失德，從房企到中介再到監管環節，他們營造了一個價格不斷暴漲的產業鏈，炒房號，搞捆綁銷售，違約，霸王條款比比皆是，西海岸房地產市場戰火紛飛，一地雞毛，店大欺客的時間此起彼伏，可一次次都不了了之，從而導致攀比性違規 。
青島上合示范區（膠州灣）房價未來走勢如何？
【黃島膠州灣房價,房價未來走勢如何】未來1年，未來3年，未來5年，未來7年，未來9年~未來的上合示范區房價，看時間，看大環境~在沒有戰亂，沒有金融危機，在國家持續重視的情況下，各區域肯定會隨著區域不斷開發，各種設施逐步齊全，人力物力生活成本上升的情況下，房價提高~三五年估計漲幅有限，七年九年差不多會多漲一些~其實考慮時間價值的話，貸款買的房子，十年八年之后，房子不漲也得漲~一己之見，

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